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寧波
業主和承包商終止合同的法律后果是什么
發包人與承包人解除合同的法律后果是什么？《合同法》第九十七條規定：合同終止后，合同尚未履行的，終止履行；合同已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀，采取其他補救措施并有權要求賠償損失。（2） 《合同法》第九十八條規定，合同權利義務的終止，不影響合同中結算、清算條款的效力。（3） 司法解釋第十條規定：施工合同終止后，建設工程竣工質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；建設工程竣工質量不合格的，予以處理根據本解釋第三條。因一方違約導致合同終止的，違約方應當賠償給對方造成的損失。（4） 根據司法解釋第十一條規定，因承包人過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發包人要求降低工程價款的，應予支持。建設工程合同的終止，是指建設工程合同依法成立后，在履行開始前或者履行完畢前，當事人請求終止合同的行為根據法律或合同規定的條件和程序建立的雙方法律關系。其法律特征如下：
1。建設工程合同必須是合法有效的合同。合同依法成立后，合同履行或者完成前，合同終止。如果合同已經履行，合同就不會終止。
3。建設工程合同的解除，應當符合法律規定或者合同約定的條件和程序；必須解除的。（1） 《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。（2） 《合同法》第九十四條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：。由于不可抗力，合同目的不能實現；
2。在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務；
3。一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的。
4。一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的。
5。法律規定的其他情形。以上是小編為您安排的內容。符合法定條件或者約定條件的，可以解除合同。合同終止后，雙方不再受合同權利義務的限制。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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