地役權終止的法律原因是什么?法定終止是法律直接規定的合同終止的條件。在符合條件的情況下,有終止權的人可以直接行使終止權消滅地役權。地役權,地役權合同中有本條規定的兩種法定事由的,地役權人有權解除地役權合同,地役權隨之消滅。
1。違反法律或合同,濫用地役權。地役權成立后,地役權人和地役權人不得擅自解除地役權合同。但是,地役權人違反法律或者合同的,法律賦予地役權人終止地役權合同的權利。地役權人超越土地使用范圍,不按照約定方式使用地役權的,屬于濫用地役權。2有償使用地役權,約定的支付期限屆滿,在合理期限內催交兩次后仍未支付的。地役權合同通常是有償的,地役權人應當按照合同約定履行支付義務。地役權人在合同約定的履行期限屆滿后,無正當理由不按照合同約定向地役權人支付租金的,地役權人在地役權人確定的合理期限內,經兩次催告仍不履行支付義務,表明地役權人未善意履行合同,或者根本無法履行合同的,地役權人應當終止合同債權人可以解除地役權合同,地役權隨之消滅。以下是地役權消滅的一些特殊原因:
1。由于地役權的主觀占有和客觀占有的特點,無論是地役權的喪失還是地役權的喪失,土地的喪失都是地役權的消滅。沒有必要用勞役來代替勞役。因為地役權的功能是滿足需要地役權的人的需要,如果地役權不再需要使用地役權,那么地役權就應當消滅。原因同上。
4。地役權作為一種財產權,可以被地役權人放棄。地役權人放棄地役權的,地役權消滅。
5,存在期屆滿或其他預定原因的發生。地役權有期限的,期限屆滿的地役權消滅;地役權設立合同附有終止條件的,在條件具備時,地役權也消滅。土地被征用了。
7。地役權人符合法定條件的,地役權合同終止。地役權人有下列情形之一的,地役權人有權解除地役權合同,地役權消滅:(一)違反法律或者合同,濫用地役權的;(二)有償使用地役權,逾期不支付費用的約定的付款期限已過。
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