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寧波
地役權消滅的原因是什么
地役權消滅的原因是什么？
1。土地的滅失，由于地役權的主觀占有和客觀占有的特點，所以無論是需要解除的地役權，還是因地役權滅失的地役權，都屬于消滅。
2。地役權不需要使用地役權。因為地役權的功能是滿足需要地役權的人的需要，如果地役權不再需要使用地役權，那么地役權就應當消滅。原因同上。
4。地役權作為一種財產(chǎn)權，可以被地役權人放棄。地役權人放棄地役權的，地役權消滅。
5，存在期屆滿或其他預定原因的發(fā)生。地役權有期限的，期限屆滿的地役權消滅；地役權設立合同附有終止條件的，在條件具備時，地役權也消滅。土地被征用了。
7。地役權人符合法定條件的，地役權合同終止。地役權人有下列情形之一的，地役權人有權解除地役權合同，地役權消滅：（一）違反法律或者合同，濫用地役權的；（二）有償使用地役權，逾期不支付費用的約定的付款期限已過。法定解除是法律直接規(guī)定的解除合同的條件。符合條件的，撤銷權人可以直接行使撤銷權，消滅地役權。地役權，地役權合同有本條規(guī)定的兩種法定事由的，地役權人有權解除地役權合同，地役權隨之消滅。
1。違反法律或合同，濫用地役權。地役權成立后，地役權人和地役權人不得擅自解除地役權合同。但是，地役權人違反法律或者合同的，法律賦予地役權人終止地役權合同的權利。地役權人超越土地使用范圍，不按照約定方式使用地役權的，屬于濫用地役權。2有償使用地役權，約定的支付期限屆滿，在合理期限內催交兩次后仍未支付的。地役權合同通常是有償?shù)模匾蹤嗳藨敯凑蘸贤s定履行支付義務。地役權人在合同約定的履行期限屆滿后，無正當理由不按照合同約定向地役權人支付租金的，地役權人在地役權人確定的合理期限內，經(jīng)兩次催告仍不履行支付義務，表明地役權人未善意履行合同，或者根本無法履行合同的，地役權人應當終止合同債權人可以解除地役權合同，地役權隨之消滅。
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