公地役有三種形式：公益性公地役。例如，私人不動(dòng)產(chǎn)的通行權(quán)，架設(shè)電報(bào)、電話和供電線路的權(quán)利，以及安裝引水、排水和輸氣管道的權(quán)利。在我國(guó)，由于城市的發(fā)展，市政設(shè)施需要完善，因此我國(guó)城市中存在著大規(guī)模的公用事業(yè)建設(shè)，如水、天然氣等項(xiàng)目，往往需要在土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的私有制下進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在司法實(shí)踐中，明確提出了房地產(chǎn)權(quán)利人因地役權(quán)遭受財(cái)產(chǎn)損失的問(wèn)題。他們能否為公眾共同勞役，是調(diào)整公共利益和個(gè)人利益的法律手段。它要求犧牲一些個(gè)人利益，以促進(jìn)公共利益的實(shí)現(xiàn)，無(wú)權(quán)向有關(guān)部門或公益部門要求賠償。

2。為了公共財(cái)產(chǎn)的利益的公共地役權(quán)。比如，國(guó)有公路、高速公路、鐵路的建設(shè)和改造，可以劃定預(yù)留用地，禁止在預(yù)留用地上建設(shè)。在中國(guó)，鐵路用地最具代表性。鐵路用地可以出租、耕種、農(nóng)用，但禁止修建永久性、臨時(shí)性建筑物。鐵路用地屬于國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的國(guó)有土地。

在我國(guó)現(xiàn)行法律中，較為典型的公地役權(quán)包括：（1）根據(jù)《電力法》，任何單位和個(gè)人不得建造可能危及電力設(shè)施安全的建筑物、構(gòu)筑物，不得設(shè)置可能危及電力設(shè)施安全的廠房，不得堆放可能危及電力安全的物品法律劃定的電力設(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施；（二）公路法規(guī)定的公用地不得挖砂、采石、取土、傾倒廢棄物，不得進(jìn)行爆破作業(yè)和其他危害公路、公路橋梁安全的活動(dòng)，大中型公路上的公路隧道和公路渡口，隧道以上和隧道外100米以內(nèi)。

3。為公共便利而作的公共勞役。這里的公共便利，是指非特定人群所享有的私人不動(dòng)產(chǎn)的有限使用權(quán)，主要是通行權(quán)和過(guò)路權(quán)。在少數(shù)情況下，它將涉及私人房地產(chǎn)上使用水體。公共地役權(quán)的范圍也出現(xiàn)在俄羅斯的私有化立法中。首先是自然資源立法，然后是城市規(guī)劃立法，最后是土地立法。實(shí)際上，所有的“公共地役權(quán)”都包括“公共土地地役權(quán)”、“公共水地役權(quán)”、“公共森林地役權(quán)”（俄羅斯森林法第21條）和“公共城市規(guī)劃地役權(quán)”，沒(méi)有特定的權(quán)利人，但它賦予無(wú)限（未指明）的人以某種方式使用上述對(duì)象的可能性。同樣，在其他外國(guó)法律中，所有者也有義務(wù)容忍任何人通過(guò)自己的森林有限地使用自己的水庫(kù)。三是公地役權(quán)的特征。公共地役權(quán)必須存在于私人不動(dòng)產(chǎn)中，無(wú)論是私人所有權(quán)還是使用權(quán)。特別是在以公共利益為目的的公共地役權(quán)的情形下，私人不動(dòng)產(chǎn)的特性使其不同于一般的公共財(cái)產(chǎn)，即公共直接使用的公共財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，即使私人房地產(chǎn)承擔(dān)了公共使用的地役權(quán)，也不屬于國(guó)有財(cái)產(chǎn)，仍然屬于私人產(chǎn)業(yè)。國(guó)有房地產(chǎn)的公共使用負(fù)擔(dān)不是公共地役權(quán)。它的性質(zhì)是公共財(cái)產(chǎn)的普遍使用。所謂一般使用，是指任何人未經(jīng)特別批準(zhǔn)，可以按照公共財(cái)產(chǎn)的高權(quán)力目的使用公共財(cái)產(chǎn)的公共權(quán)利。公共地役權(quán)的設(shè)立必須符合公共利益，包括公共福利、公共財(cái)產(chǎn)和公共便利。它的公開(kāi)性使它區(qū)別于私人奴役的私人利益。因此，對(duì)于私地役權(quán)，法律干預(yù)不多，設(shè)立方式主要是通過(guò)民法途徑。根據(jù)傳統(tǒng)民法的規(guī)定，可以引起地役權(quán)的法律事實(shí)主要包括法律行為、繼承和取得時(shí)效。法律行為主要是指地役權(quán)合同和地役權(quán)轉(zhuǎn)讓。公地役權(quán)的設(shè)立主要由法律、法院或行政機(jī)關(guān)規(guī)定。意大利民法典中的“強(qiáng)制地役權(quán)”在很大程度上具有公共地役權(quán)的性質(zhì)，特別是對(duì)于建筑物和土地的強(qiáng)制供水、通行、輸電和電纜通道。強(qiáng)制地役權(quán)主要由法律、審判機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)設(shè)定。法國(guó)案認(rèn)為，行政主體可以與相鄰房地產(chǎn)所有人簽訂協(xié)議，約定相鄰房地產(chǎn)所有人應(yīng)當(dāng)為公共財(cái)產(chǎn)的利益承擔(dān)一定的義務(wù)。這些協(xié)議可以采取民法合同或行政合同的形式。

以上是相關(guān)問(wèn)題的答案。地役權(quán)具有公益性地役權(quán)、公益性地役權(quán)和便民性地役權(quán)三個(gè)特征。如果讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎