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相鄰權(quán)的法律規(guī)定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 631人看過

第八十四條房地產(chǎn)相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,從其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,從其規(guī)定。第八十六條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

天然水的利用應(yīng)合理分配給相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人。對(duì)于自然水的排放,應(yīng)尊重自然流向。第八十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為因通行需要使用土地的相鄰權(quán)利人提供必要的便利。第八十八條房地產(chǎn)權(quán)利人必須利用相鄰的土地、建筑物建造、修繕建筑物,鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣管道的,該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第八十九條建筑施工不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照。第九十條房地產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射等有害物質(zhì)。第九十一條房地產(chǎn)所有人挖掘土地、修建建筑物、鋪設(shè)管道、安裝設(shè)備,不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。第九十二條房地產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰房地產(chǎn)進(jìn)行用水、排水、通行、鋪設(shè)管道等活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)盡力避免給相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。第八十三條《民法通則》規(guī)定,房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)便利、生活便利、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的,停止侵權(quán),排除妨礙,賠償損失。第九十七條相鄰方因施工臨時(shí)占用對(duì)方使用的土地,未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,責(zé)令及時(shí)清理場(chǎng)地,清除障礙物,恢復(fù)原狀,賠償損失。第九十八條一方擅自截留、壟斷天然水,影響對(duì)方正常生產(chǎn)生活的,對(duì)方有權(quán)要求排除障礙;給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九十九條相鄰雙方必須使用對(duì)方土地進(jìn)行排水的,應(yīng)當(dāng)允許使用,但應(yīng)當(dāng)在必要的范圍內(nèi)使用,并采取相應(yīng)的排水防護(hù)措施。仍然造成損失的,受益人應(yīng)當(dāng)給予合理賠償。

如果鄰接一方可以采取其他合理的排水措施,但未能采取,并且將水排到另一方的土地上,損害或者可能損害另一方的財(cái)產(chǎn),另一方要求受害方停止侵權(quán),消除危險(xiǎn),恢復(fù)原狀,并賠償損失對(duì)于損失,應(yīng)當(dāng)給予支持。第一百條一方轉(zhuǎn)讓相鄰方使用的土地,應(yīng)當(dāng)給予許可;造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第一百零一條所有人、使用人不得在當(dāng)事人所有或者使用的建筑物范圍內(nèi)堵塞歷史上必要的通道。妨礙他人生產(chǎn)、生活,他人要求解除或者恢復(fù)原狀的,應(yīng)當(dāng)予以支持。但是,如果可以打開另一個(gè)通道,也可以打開另一個(gè)通道。第一百零二條處理相鄰房屋滴水糾紛,有過錯(cuò)的一方給對(duì)方造成損害的,責(zé)令排除妨礙,賠償損失。第一百零三條相鄰一方在自己使用的土地上挖溝、挖水池、挖地窖等,或者種植竹木根枝,危及對(duì)方建筑物的安全和正常使用的,責(zé)令消除危險(xiǎn),恢復(fù)原狀,并視情況賠償損失。

以上是律師向您介紹的有關(guān)相鄰權(quán)法的法律知識(shí)liba.com網(wǎng)站編輯。相鄰方因施工臨時(shí)占用對(duì)方使用的土地,占用方未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,責(zé)令及時(shí)清理場(chǎng)地,清除障礙物,恢復(fù)原狀,賠償損失。你知道嗎

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