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寧波
什么是采光權(quán)？采光權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、 什么是采光權(quán)？所謂采光權(quán)，通常是指房屋所有人或使用人有權(quán)從室外獲得適當(dāng)?shù)墓庠矗@種光源大于陽光的照射范圍，而且沒有相關(guān)的法律規(guī)定？現(xiàn)階段，相鄰權(quán)一般受民法通則和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的管轄。根據(jù)1994年《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“現(xiàn)居住房屋遮陽處理”第十三條的規(guī)定，“對目前有遮陽遮陽的居民房屋，按窗臺中心點（均按外墻面計算）給予補償，冬至日日照時數(shù)不足1小時的，給予一次性補償800元至2000元。對違法建筑和超出新建建筑高度兩倍水平距離的居民房屋不予賠償。”
采光權(quán)糾紛應(yīng)以一次性賠償而不是固定的長期賠償來解決。在審判實踐中，有兩種計算公式，均以規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。一是按照上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，二是按照上述規(guī)定確定賠償數(shù)額。兩項之和為補償總額：一項低于國家標(biāo)準(zhǔn)：時差（分）×補償單位（元/分/平方米）×客廳（客廳）面積（平方米）+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時差（分）×補償單位（元/分/平方米）×補償金額客廳（客廳）面積（平方米）。另一種計算方法是根據(jù)不同的時間段確定賠償金額。根據(jù)該規(guī)范的規(guī)定，遮光時間被確定為不同時段的補償單位。一般來說，低于國家標(biāo)準(zhǔn)期間的補償單位大于高于國家標(biāo)準(zhǔn)期間的補償單位，高于國家標(biāo)準(zhǔn)期間的補償單位為一次性補償；低于國家標(biāo)準(zhǔn)的補償金額：補償單位（元/m2）×客廳或客廳面積（m2）
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