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寧波
開發商能否自行改變房屋的規劃設計
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
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建設部關于《商品房銷售管理辦法》明確規定，房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計和建設商品房，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
在房地產開發過程中，房地產開發企業認為上綠地產的規劃設計有必要進行變更，經批準后實施。經批準實施的商品房規劃設計，導致房屋類型結構、房屋類型、空間大小、朝向等發生變化的，或者與買受人簽訂的房屋買賣合同約定的其他變化的，房地產開發商應當自合同變更之日起10日內向買受人發出書面合同變更通知。
買方收到合同變更通知后，應在15天內答復同意或不同意合同變更。如果15天內沒有答復，買方應視為同意。
買方收到合同變更通知后，認為變更后的規劃設計不符合個人需要，有權在15日內作出退房決定。開發商應同意該要求，并退還所有已付款項和產生的利息。買方也可以向開發商要求違約賠償
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