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寧波
廣州舊城改造中心區房價可能下降
業內人士認為，舊城改造將增加中心城區的住房供應，房價可能會下降；但也有人認為，由于改造周期長，對房價影響不大。在本次公共規劃中，廣州根據該區域的發展歷史和文化保護價值，將舊城劃分為風貌協調區和一般舊城。
沙面舊房或住宅區可改為商業區
舊城景觀協調區是指能完整再現廣州傳統文化、歷史建筑密集、歷史價值巨大的城區，其空間范圍約為20.39平方公里。對于這一地區的重建，認真制定規劃方針，實施“保護優先、局部更新”的戰略。其中，禁止與周邊環境不相適應的城市開發建設活動，注重舊建筑改造和建筑與環境的協調。
此前市政府出臺的“三舊”改造配套文件明確指出，可以引入社會力量保護歷史文化建筑。此次還明確，在續建開發區和歷史文化街區內拆除重建的建筑物，其功能可以在不違反歷史文化保護相關法律法規的情況下進行調整。也就是說，將沙面這樣的老房子從住宅改為商業餐飲在規劃上是可行的。
嚴格控制舊城景觀協調區容積率
規劃綱要嚴格控制舊城景觀協調區容積率和建筑密度等關鍵要素，如商住混合用地（經營用地）容積率在2.2-3.0之間，建筑密度不大于50%，新建建筑主體高度不大于24米。
過去，為了實現改造資金的回收，在城中村改造中往往把容積率定得很高，這就造成了高密度的建筑把原來平緩的城中村變成了立體的城中村。一位市人大代表曾建議，政府要控制中心城區城中村改造的密度。
一般老城區改造可適當提高
一般老城區是指老城區范圍內的老城區，景觀協調區范圍除外。它的新目標是增強城市活力，改善居民生活環境。據統計，老城區總面積約33.61平方公里。一般來說，老城區的發展策略是結合地鐵站加大開發強度，采用低密度、高強度的開發模式，并允許適當加高進行改造。
專家點評
廣東省房協理事長趙文文：將緩解房價上漲壓力
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