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寧波
改變住宅用途性質的條件
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。
在《民法典》施行前，《物權法》第77條規定，業主不得違反法律法規和管理規定，將房屋變更為商品房。業主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。
根據我國《物權法》的規定，改變住宅使用性質需要經房管部門批準。未經批準的，應當承擔相應的法律責任。《中華人民共和國物權法》第七十七條業主不得違反法律、法規和管理規定將房屋改為商品房。業主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得利害關系人的同意。《商品房租賃管理辦法》第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）違法建設；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋性質的；（四）法律、法規禁止的其他情形。
以上知識是小編對“改變住宅使用性質需要什么條件”問題的回答。根據我國《物權法》的規定，改變住宅使用性質需要經房管部門批準。未經批準的，應當承擔相應的法律責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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