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寧波
房東和房客不合作。我們應該找誰來解決這個問題
1、 如果業主和租客不配合，可以參考以下方法處理問題：
您應該先了解情況，然后做出判斷。一是證明你沒有人為破壞它。如果是這樣，那就由你自己來解決問題。第二件事是找出鄰居對泄漏負有責任。為弄清情況，受損業主可要求房屋質檢部門查明漏水原因及如何修復。
第三，要看房子是否在保修期內，因為一般來說，新買房子的防水保修期是5年，管道保修期是2年。如果房子漏水不是人為的，還要在保修期內，開發商要承擔相應的責任。
當然，如果你是頂層住戶，頂層漏水，必須由開發商或物業公司維修，費用也由他們承擔。
查明情況后，如果樓上漏水的原因實際上是樓上鄰居造成的，受損業主可以根據自己的情況向樓上或鄰居說明情況，并提出修理要求和修理期間對其造成損害的賠償。
2?；蛘呖梢允褂靡韵路椒▉斫鉀Q問題。首先，可以到物業管理部門處理問題，請物業管理部門協調解決問題。
其次，如果物業不在意或物業協調不力，可以向業委會或業主大會投訴。要求業委會督促物業、相關業主和承租人配合處理，盡快解決滲漏問題，如有損失要索賠。
最后，如果沒有業委會或業委會的督促沒有效果，我們可以收集證據，向法院提起訴訟，要求停止侵權，恢復原狀，賠償損失。我們建議最好的解決辦法是通過談判。如果談判解決不了問題，只能通過訴訟來解決。通過訴訟，最好有專業的律師來咨詢、討論如何起訴，以便更好地維權。
漏水的問題很難解決，所以我們應該多了解對方。以上就是這些問題的答案，希望能對您有所幫助。如果您在這方面需要幫助，律師協會為您提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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