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寧波
房東和房客不合作。我們應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題
1、 如果業(yè)主和租客不配合，可以參考以下方法處理問(wèn)題：
您應(yīng)該先了解情況，然后做出判斷。一是證明你沒(méi)有人為破壞它。如果是這樣，那就由你自己來(lái)解決問(wèn)題。第二件事是找出鄰居對(duì)泄漏負(fù)有責(zé)任。為弄清情況，受損業(yè)主可要求房屋質(zhì)檢部門查明漏水原因及如何修復(fù)。
第三，要看房子是否在保修期內(nèi)，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，新買房子的防水保修期是5年，管道保修期是2年。如果房子漏水不是人為的，還要在保修期內(nèi)，開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
當(dāng)然，如果你是頂層住戶，頂層漏水，必須由開發(fā)商或物業(yè)公司維修，費(fèi)用也由他們承擔(dān)。
查明情況后，如果樓上漏水的原因?qū)嶋H上是樓上鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向樓上或鄰居說(shuō)明情況，并提出修理要求和修理期間對(duì)其造成損害的賠償。
2。或者可以使用以下方法來(lái)解決問(wèn)題。首先，可以到物業(yè)管理部門處理問(wèn)題，請(qǐng)物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。
其次，如果物業(yè)不在意或物業(yè)協(xié)調(diào)不力，可以向業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)投訴。要求業(yè)委會(huì)督促物業(yè)、相關(guān)業(yè)主和承租人配合處理，盡快解決滲漏問(wèn)題，如有損失要索賠。
最后，如果沒(méi)有業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)的督促?zèng)]有效果，我們可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀，賠償損失。我們建議最好的解決辦法是通過(guò)談判。如果談判解決不了問(wèn)題，只能通過(guò)訴訟來(lái)解決。通過(guò)訴訟，最好有專業(yè)的律師來(lái)咨詢、討論如何起訴，以便更好地維權(quán)。
漏水的問(wèn)題很難解決，所以我們應(yīng)該多了解對(duì)方。以上就是這些問(wèn)題的答案，希望能對(duì)您有所幫助。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會(huì)為您提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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