1、 如果漏水是你裝修或人為造成的，那么你應(yīng)該依法對(duì)樓下負(fù)責(zé)：《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰房地產(chǎn)進(jìn)行給排水、同性戀、鋪設(shè)管道等的。，他應(yīng)當(dāng)盡力避免給相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第二，如果滲漏不是你造成的，那么責(zé)任就在于房屋建設(shè)單位或物業(yè)單位，法律依據(jù)：

< P>（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝2年；

（5）裝飾工程2年。其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。第八條房屋建筑工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條房屋建筑工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位發(fā)出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第十四條在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋建筑工程的質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三人可以向建設(shè)單位要求賠償。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向房屋建筑工程質(zhì)量缺陷責(zé)任方追償。第十五條因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條對(duì)建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修單。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期限為：<（p）> >（1）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防漏，均為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，兩個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，兩年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。所以當(dāng)我們經(jīng)常了解房屋漏水的利益時(shí)，我們可以更好的解決一些相關(guān)的問題。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您提供法律咨詢。你知道嗎