商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租賃甲方的房屋商鋪為商業(yè)用途（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），建筑面積約平方米。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、押金及交租期限：

商鋪月租總額：第一個(gè)月月租總額一萬(wàn)元，第二個(gè)月月租一萬(wàn)元，第三個(gè)月月租一萬(wàn)元，每月一百元。上述租金不含稅。如果相關(guān)部門(mén)需要辦理租賃手續(xù)，所有應(yīng)交稅費(fèi)由乙方支付（即發(fā)票稅費(fèi)），但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

租金交付期：每月10日前支付當(dāng)月租金。（必須是人民幣現(xiàn)金）

4。保證金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元（壹佰元整）作為履約保證金。

第四條本店交付后發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，如因未支付上述費(fèi)用而導(dǎo)致滯納金或罰款被相關(guān)部門(mén)（公司）追繳，甲方有權(quán)從乙方支付的定金中扣除，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足定金不足部分。第五條租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)單方解除合同，并將房屋收回給他人。乙方支付的定金（即違約金）不予退還。租賃期屆滿(mǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。任何一方需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：

（1）甲方責(zé)任：

1。甲方應(yīng)于年月日將店鋪交付給乙方。

2。甲方應(yīng)保證該車(chē)間的水、電、排水、污水管道在交付使用時(shí)暢通。本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日返還該房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及未交水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)后十日內(nèi)退還乙方已付定金。（2） 乙方責(zé)任：

1。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。

2。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)和正確使用店鋪及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方可因此終止本合同，不退還定金，并有權(quán)追償由此產(chǎn)生的一切損失。

4。為保證用電安全，乙方不得擅自接線(xiàn)，不得使用電爐等大功率電器（除空調(diào)、冰箱外，單臺(tái)電器功率在1500瓦以上）；如需使用，必須向甲方報(bào)告供電部門(mén)增加用電負(fù)荷，經(jīng)批準(zhǔn)并繳納增容費(fèi)后，方可使用。

5。乙方不得擅自裝修店鋪，如需裝修，須經(jīng)甲方同意，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：

（1）甲方責(zé)任：

1。甲方未按本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定辦理的，乙方支付定金的期限順延；超過(guò)15日不能交付使用的，乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方應(yīng)無(wú)條件退還押金給乙方，如甲方不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)提。（2） 乙方責(zé)任：

1。乙方不支付租金的，每日按應(yīng)付租金的千分之三繳納滯納金；逾期一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)拒絕退還定金。你知道嗎