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2010年商鋪租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 201人看過

商鋪租賃合同范本

甲方(出租人):

乙方(承租人):

經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條乙方自愿租賃甲方的房屋商鋪為商業(yè)用途(以下簡稱商鋪),建筑面積約平方米。第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

第三條租金、押金及交租期限:

商鋪月租總額:第一個月月租總額一萬元,第二個月月租一萬元,第三個月月租一萬元,每月一百元。上述租金不含稅。如果相關(guān)部門需要辦理租賃手續(xù),所有應(yīng)交稅費由乙方支付(即發(fā)票稅費),但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

租金交付期:每月10日前支付當(dāng)月租金。(必須是人民幣現(xiàn)金)

4。保證金:本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元(壹佰元整)作為履約保證金。

第四條本店交付后發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),如因未支付上述費用而導(dǎo)致滯納金或罰款被相關(guān)部門(公司)追繳,甲方有權(quán)從乙方支付的定金中扣除,并有權(quán)要求乙方補足定金不足部分。第五條租賃期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)單方解除合同,并將房屋收回給他人。乙方支付的定金(即違約金)不予退還。租賃期屆滿,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。任何一方需要提前終止本合同的,應(yīng)提前一個月通知對方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:

(1)甲方責(zé)任:

1。甲方應(yīng)于年月日將店鋪交付給乙方。

2。甲方應(yīng)保證該車間的水、電、排水、污水管道在交付使用時暢通。本合同期滿時,乙方應(yīng)于租賃期滿之日返還該房屋。同時,乙方應(yīng)在甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及未交水電費、物業(yè)管理費后十日內(nèi)退還乙方已付定金。(2) 乙方責(zé)任:

1。乙方應(yīng)按時支付租金。

2。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時支付水電費和物業(yè)管理費。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,愛護和正確使用店鋪及其內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行活動,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān),甲方可因此終止本合同,不退還定金,并有權(quán)追償由此產(chǎn)生的一切損失。

4。為保證用電安全,乙方不得擅自接線,不得使用電爐等大功率電器(除空調(diào)、冰箱外,單臺電器功率在1500瓦以上);如需使用,必須向甲方報告供電部門增加用電負荷,經(jīng)批準并繳納增容費后,方可使用。

5。乙方不得擅自裝修店鋪,如需裝修,須經(jīng)甲方同意,不得改變店鋪結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任:

(1)甲方責(zé)任:

1。甲方未按本合同第六條第一款第一點的規(guī)定辦理的,乙方支付定金的期限順延;超過15日不能交付使用的,乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方應(yīng)無條件退還押金給乙方,如甲方不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計提。(2) 乙方責(zé)任:

1。乙方不支付租金的,每日按應(yīng)付租金的千分之三繳納滯納金;逾期一個月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回商鋪,并有權(quán)拒絕退還定金。你知道嗎

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