甲方(出租人):
乙方(承租人):
經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租賃甲方的房屋商鋪為商業(yè)用途(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪),建筑面積約平方米。第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。
第三條租金、押金及交租期限:
商鋪月租總額:第一個(gè)月月租總額一萬(wàn)元,第二個(gè)月月租一萬(wàn)元,第三個(gè)月月租一萬(wàn)元,每月一百元。上述租金不含稅。如果相關(guān)部門(mén)需要辦理租賃手續(xù),所有應(yīng)交稅費(fèi)由乙方支付(即發(fā)票稅費(fèi)),但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
租金交付期:每月10日前支付當(dāng)月租金。(必須是人民幣現(xiàn)金)
4。保證金:本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元(壹佰元整)作為履約保證金。
第四條本店交付后發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),如因未支付上述費(fèi)用而導(dǎo)致滯納金或罰款被相關(guān)部門(mén)(公司)追繳,甲方有權(quán)從乙方支付的定金中扣除,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足定金不足部分。第五條租賃期內(nèi),乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)單方解除合同,并將房屋收回給他人。乙方支付的定金(即違約金)不予退還。租賃期屆滿(mǎn),乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。任何一方需要提前終止本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:
(1)甲方責(zé)任:
1。甲方應(yīng)于年月日將店鋪交付給乙方。
2。甲方應(yīng)保證該車(chē)間的水、電、排水、污水管道在交付使用時(shí)暢通。本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日返還該房屋。同時(shí),乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及未交水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)后十日內(nèi)退還乙方已付定金。(2) 乙方責(zé)任:
1。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。
2。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)和正確使用店鋪及其內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行活動(dòng),由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān),甲方可因此終止本合同,不退還定金,并有權(quán)追償由此產(chǎn)生的一切損失。
4。為保證用電安全,乙方不得擅自接線(xiàn),不得使用電爐等大功率電器(除空調(diào)、冰箱外,單臺(tái)電器功率在1500瓦以上);如需使用,必須向甲方報(bào)告供電部門(mén)增加用電負(fù)荷,經(jīng)批準(zhǔn)并繳納增容費(fèi)后,方可使用。
5。乙方不得擅自裝修店鋪,如需裝修,須經(jīng)甲方同意,不得改變店鋪結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任:
(1)甲方責(zé)任:
1。甲方未按本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定辦理的,乙方支付定金的期限順延;超過(guò)15日不能交付使用的,乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方應(yīng)無(wú)條件退還押金給乙方,如甲方不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)提。(2) 乙方責(zé)任:
1。乙方不支付租金的,每日按應(yīng)付租金的千分之三繳納滯納金;逾期一個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回商鋪,并有權(quán)拒絕退還定金。你知道嗎
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陳順朝律師:執(zhí)業(yè)證號(hào)13201201510915764,畢業(yè)于南京大學(xué),2003年參加工作,一直從事司法拍賣(mài)、法律等領(lǐng)域,現(xiàn)為江蘇天哲律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、江蘇省律師協(xié)會(huì)會(huì)員、國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師。
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