商鋪租賃合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

經友好協商，甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租賃甲方的房屋商鋪為商業用途（以下簡稱商鋪），建筑面積約平方米。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、押金及交租期限：

商鋪月租總額：第一個月月租總額一萬元，第二個月月租一萬元，第三個月月租一萬元，每月一百元。上述租金不含稅。如果相關部門需要辦理租賃手續，所有應交稅費由乙方支付（即發票稅費），但甲方應協助乙方辦理相關手續。

租金交付期：每月10日前支付當月租金。（必須是人民幣現金）

4。保證金：本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣萬元（壹佰元整）作為履約保證金。

第四條本店交付后發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等相關費用由乙方承擔，與甲方無關，如因未支付上述費用而導致滯納金或罰款被相關部門（公司）追繳，甲方有權從乙方支付的定金中扣除，并有權要求乙方補足定金不足部分。第五條租賃期內，乙方不得將店鋪轉租。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人的，甲方有權單方解除合同，并將房屋收回給他人。乙方支付的定金（即違約金）不予退還。租賃期屆滿，乙方有權在同等條件下優先續租。任何一方需要提前終止本合同的，應提前一個月通知對方，違約方應向對方支付兩個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：

（1）甲方責任：

1。甲方應于年月日將店鋪交付給乙方。

2。甲方應保證該車間的水、電、排水、污水管道在交付使用時暢通。本合同期滿時，乙方應于租賃期滿之日返還該房屋。同時，乙方應在甲方驗收該商鋪無設備損壞及未交水電費、物業管理費后十日內退還乙方已付定金。（2） 乙方責任：

1。乙方應按時支付租金。

2。在租賃期內，乙方應按時支付水電費和物業管理費。在租賃期內，乙方應自覺遵守有關法律、法規和物業管理規定，愛護和正確使用店鋪及其內部設施，不得擅自改變店鋪的結構和用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行活動，由此產生的一切后果由乙方承擔，甲方可因此終止本合同，不退還定金，并有權追償由此產生的一切損失。

4。為保證用電安全，乙方不得擅自接線，不得使用電爐等大功率電器（除空調、冰箱外，單臺電器功率在1500瓦以上）；如需使用，必須向甲方報告供電部門增加用電負荷，經批準并繳納增容費后，方可使用。

5。乙方不得擅自裝修店鋪，如需裝修，須經甲方同意，不得改變店鋪結構部分。第七條違約責任：

（1）甲方責任：

1。甲方未按本合同第六條第一款第一點的規定辦理的，乙方支付定金的期限順延；超過15日不能交付使用的，乙方有權宣布本合同無效，甲方應無條件退還押金給乙方，如甲方不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計提。（2） 乙方責任：

1。乙方不支付租金的，每日按應付租金的千分之三繳納滯納金；逾期一個月的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并有權拒絕退還定金。你知道嗎