租賃和承包的區(qū)別承包和租賃是兩種不同的經(jīng)營方式。二者雖然在兩權(quán)分離上有共同點和相容性,但在某些方面仍有差異:首先,客體不同。
承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務為基礎,以經(jīng)營成果為對象;租賃經(jīng)營是以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)和企業(yè)經(jīng)營權(quán)為基礎,以資產(chǎn)為對象。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離程度不同。
承包經(jīng)營者有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、人事勞動管理權(quán)、職工獎懲權(quán),但這些權(quán)利是在上級管理部門的控制下行使的,自主權(quán)不完全;租賃經(jīng)營中的兩權(quán)分離程度更為徹底。企業(yè)不再是行政部門的附屬物。經(jīng)營者不僅有企業(yè)組織設置權(quán)、收入分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、用人和辭退權(quán)等,而且可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向,并按照國家有關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第三是經(jīng)營者承擔不同的風險。
承包人未完成任務時,僅視情節(jié)輕重追究其行政責任和經(jīng)濟責任。如適當扣除工資和獎金;租賃經(jīng)營者將實行財產(chǎn)安全。承租人必須以租賃物為擔保人,或者以同一租賃物為擔保人,以一定比例的現(xiàn)金作為擔保。在權(quán)益、風險、激勵等方面,均高于承包經(jīng)營。第四,留存利潤的歸屬不同。
承包經(jīng)營企業(yè)稅后利潤形成的新資產(chǎn)仍屬于企業(yè),不屬于個體工商戶;承租人在租賃經(jīng)營期間形成的資產(chǎn)增值部分全部或部分歸承租人所有。一般來說,一方以自己的名義租賃另一方的場地進行經(jīng)營活動,并支付一定的租賃費。
合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營活動并支付一定合同費用的合同。律師推薦:寶雞律師、衡陽律師、延慶律師、河池律師
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
污染物生產(chǎn)者是否應當承擔侵權(quán)責任
2020-12-03復核和復議的區(qū)別是什么
2021-02-21擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23交通事故傷殘鑒定內(nèi)容
2021-02-24表見代理的法律規(guī)定主要有什么
2021-02-01婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29管轄權(quán)異議申請可以郵寄嗎
2021-03-15預抵押登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎
2021-01-28政府拆遷司法提存的程序
2021-01-31企業(yè)會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28調(diào)崗調(diào)薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28在職期間是否有保密費和競業(yè)限制費
2021-01-13勞務合同簽競業(yè)限制嗎
2021-03-23家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07傷者死亡駕駛員駛離現(xiàn)場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16如何計算財產(chǎn)險中的理賠金額
2021-03-12車禍保險公司多久賠償
2021-02-02被車撞了保險公司怎么賠償
2020-12-08什么是合同保證保險
2020-12-01