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如何寫辦公樓租賃協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 129人看過

如何撰寫寫字樓租賃協(xié)議書房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(甲方)

承租人:有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下租賃協(xié)議:

租賃對象及租賃目的/1、市北站路辦公綜合樓半層轉(zhuǎn)租給乙方辦公。這層的辦公樓原來是a方向的,是一家貿(mào)易有限公司租的。租賃期限和租金。租金為(大寫)元/月¥元(¥)¥元整。乙方租賃一年后,租金從第二年起每年遞增,租金以人民幣結(jié)算,每月一次,先付后用,每月一次,日前到期。簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣肆仟元整(大寫)。租賃期屆滿,乙方無違約行為后退還定金。租賃期屆滿,乙方繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先考慮乙方,租金增加。甲方權(quán)利義務(wù)年、月、乙方應(yīng)于次日將租賃物交付乙方使用,并為乙方在租賃期內(nèi)合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。甲方有權(quán)督促乙方合理使用租賃物,乙方不得改變原房屋裝修和結(jié)構(gòu)。乙方損壞房屋的裝修和結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方在正常使用過程中的自然磨損除外。甲方有權(quán)對乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。

11|市|因企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或政府規(guī)劃等非人為原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行終止,甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。

12。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照所需的各種資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在法律規(guī)定的合同范圍內(nèi)使用租賃財產(chǎn),不受甲方的干涉。未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途,超過十日仍未支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃物。

16。接受物業(yè)單位的安全消防監(jiān)督,做好租賃物業(yè)的消防安全工作。否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同終止或雙方解除后,乙方應(yīng)在終止或解除后三日內(nèi)將租賃物歸還甲方。

水電費按實際使用情況按月結(jié)算給甲方。清潔費按規(guī)定按月支付。違約責(zé)任-逾期百分之十的滯納金-甲方有權(quán)單方解除合同,在一日內(nèi)未支付租金的,收回租賃物。

20。甲乙雙方應(yīng)做好各自財產(chǎn)的安全和消防工作,自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同終止或依法終止,乙方未按約定歸還租賃物的,每逾期一天,乙方應(yīng)按上一年度日均租金雙倍向甲方支付違約金。

22。本合同依法訂立后具有法律約束力。當(dāng)事人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭議解決

23。一般性爭議,甲乙雙方應(yīng)本著相互理解、通融的原則,通過友好協(xié)商解決;特別重大爭議,甲乙雙方不得通過協(xié)商向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后立即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。P<<出租方:出租方:出租方:出租方:上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房房房地產(chǎn)代理的UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<<<<

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山東統(tǒng)河律師事務(wù)所

簡介:

楊勇軍律師,中華全國律師協(xié)會會員,山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任,原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任,空軍優(yōu)秀律師,中共黨員,曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任,擔(dān)任多個機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問,多次參與重大建設(shè)項目合同審查,在軍隊期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊開展法制教育,本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”,多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師,所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,涉及民事、刑事、行政等各類案件,法律理論功底深厚,實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。

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