合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關系的行為。法律咨詢：合同解除和解除有什么區(qū)別？律師答：合同解除與合同解除雖然都是導致合同關系終止的制度，但二者并不相同。首先，在適用范圍上，解除適用于已經(jīng)生效但缺乏生效要件的合同，解除適用于確定為生效的合同。第二，從原因上看，合同解除的原因是法律直接規(guī)定的，如《合同法》第五十四條直接規(guī)定了三種可撤銷的合同，而合同解除的原因不僅是法律規(guī)定的，如《合同法》第九十四條，而且是當事人之間的約定。而且，合同解除的原因在合同成立時已經(jīng)存在，而合同解除的原因大多發(fā)生在合同成立后。第三，從程序上看，合同解除需要訴訟或仲裁程序。如《合同法》第五十四條規(guī)定，有權解除合同的人必須請求人民法院或者仲裁機構解除合同；解除合同不需要訴訟或者仲裁程序，只有在解除合同發(fā)生爭議時，雙方才有必要提起訴訟或申請仲裁。第四，從效力的角度看，合同解除具有追溯效力。例如，《合同法》第56條規(guī)定，被撤銷的合同從一開始就是無效的。合同解除原則上具有溯及力，但當事人有特別約定或者解除標的為連續(xù)合同的，不具有溯及力。相關法律知識：合同一經(jīng)有效成立，即具有法律效力。雙方必須嚴格遵守并妥善履行，不得擅自變更或終止。這是中國法律規(guī)定的一項重要原則。只有當主客觀情況發(fā)生變化，使合同的履行變得不必要或不可能時，合同的繼續(xù)存在就失去了其積極意義，會造成不適當?shù)慕Y果，合同才能終止。這不僅是合同解除制度存在的基礎，也說明合同解除必須具備一定的條件。否則將構成違約，不具有解除的法律效力，而是產(chǎn)生違約責任。我國法律對合同解除條件作了詳細規(guī)定，明確了合同解除的許可和限制。《合同法》第九十四條規(guī)定了適用于一切合同的解除條件，稱為一般法定解除條件。該法第一百四十八條和第二百一十九條規(guī)定的解除條件只適用于特殊合同（如買賣合同、租賃合同），稱為特殊法定解除條件?！逗贤ā肥购贤獬龡l件更加科學，如承認違約導致合同無法履行的一般法定解除條件、完全承認約定的解除條件等，解除條件正是解除合同的前提。由于我國法律不采用自然解除原則，合同在滿足解除條件時，不一定解除。解除合同一般需要有解除行為。解除行為是當事人的行為，當事人是解除行為的主體。

雖然上級主管部門的行政命令有時對合同的終止起著重要作用，但行政命令不是終止行為。只有行政命令不具有解除合同的效力，只有當行政命令被當事人接受時，才具有解除合同的效力。這也說明撤銷行為是當事人的行為。但在適用情勢變更原則時，由法院根據(jù)具體情況決定撤銷，不需要撤銷。撤銷有兩種類型，一種是當事人雙方協(xié)商同意，另一種是有撤銷權的當事人表示撤銷意思。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎