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租賃合同中應該規定什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 836人看過

《商品房租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由雙方約定,一般包括下列內容:(一)房屋租賃當事人的姓名、住所;(二)房屋的位置、面積、結構、附屬設施、家具、家用電器等室內設施;(3) 租金、押金的數額和支付方式;(四)租賃目的和使用要求;(五)房屋及室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)支付物業服務費、水、電、氣等有關費用;(9) 爭議解決及違約責任;(十)其他約定。相關知識:房屋租賃合同終止的條件包括雙方解除和單方解除。雙方解除合同是雙方為消除原合同而簽訂的新合同。單方解除是指當事人一方行使法定解除權或者合同解除權,使合同效力消滅。在長期房屋租賃中,當事人可能無法繼續履行合同。為了平衡當事人的利益,有必要在合同中約定解除合同的條件。根據有關法律、法規和規章,合同解除的條件包括以下幾個方面:

1。無限期租賃合同,雙方可隨時解除合同;

2。承租人擅自將房屋轉租的,出租人可以解除合同。承租人擅自改變房屋用途的,出租人可以解除合同;

4承租人6個月以上不支付租金的,出租人可以解除合同。

5。承租人閑置公房超過6個月的,出租人可以解除合同。

6。承租人利用租賃房屋進行違法活動或者故意毀壞租賃房屋的,出租人可以解除合同。

7由于承租人的原因造成租賃房屋部分或者全部損壞,達不到合同目的的,承租人可以解除合同;

8。出租房屋危及承租人安全、健康的,承租人可以解除合同。

看完這篇文章的內容,我們需要對租賃合同的內容有一個很好的了解,在實踐中,我們還需要知道租賃合同終止的條件,從而知道什么條件是合法的租賃合同終止。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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成丹丹律師,法學本科學歷,2010年通過國家司法考試,2012年開始執業至今。

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