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租賃合同中應(yīng)該規(guī)定什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 836人看過

《商品房租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般包括下列內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名、住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器等室內(nèi)設(shè)施；（3） 租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃目的和使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用；（9） 爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任；（十）其他約定。相關(guān)知識(shí)：房屋租賃合同終止的條件包括雙方解除和單方解除。雙方解除合同是雙方為消除原合同而簽訂的新合同。單方解除是指當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)或者合同解除權(quán)，使合同效力消滅。在長(zhǎng)期房屋租賃中，當(dāng)事人可能無法繼續(xù)履行合同。為了平衡當(dāng)事人的利益，有必要在合同中約定解除合同的條件。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，合同解除的條件包括以下幾個(gè)方面：

1。無限期租賃合同，雙方可隨時(shí)解除合同；

2。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人擅自改變房屋用途的，出租人可以解除合同；

4承租人6個(gè)月以上不支付租金的，出租人可以解除合同。

5。承租人閑置公房超過6個(gè)月的，出租人可以解除合同。

6。承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同。

7由于承租人的原因造成租賃房屋部分或者全部損壞，達(dá)不到合同目的的，承租人可以解除合同；

8。出租房屋危及承租人安全、健康的，承租人可以解除合同。

看完這篇文章的內(nèi)容，我們需要對(duì)租賃合同的內(nèi)容有一個(gè)很好的了解，在實(shí)踐中，我們還需要知道租賃合同終止的條件，從而知道什么條件是合法的租賃合同終止。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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15101201211252951

北京寶盈（成都）律師事務(wù)所

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成丹丹律師，法學(xué)本科學(xué)歷，2010年通過國家司法考試，2012年開始執(zhí)業(yè)至今。

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