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如果租房人不交房租不搬走，水電能不能停

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 406人看過

如果租房人不交租金不搬家，水電能不能停？

如果租客不付租金，不想搬家，是否可以停水電，中國法律沒有規定，但一般都有可能。出租人可以起訴法院，迫使承租人搬走。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【不支付、遲延支付、逾期不支付租金】承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條的規定，由中華人民共和國主席發出通知，責令被執行人限期履行義務。被執行人逾期不履行的，由執行員執行。在強制執行期間，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者其成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，通知其法定代表人或者主要負責人出席。拒絕出席不影響執行。被執行人是公民的，其所在單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行人應當制作強制執行筆錄，由在場人員簽名或者蓋章。

被拆遷人的財產由人民法院運至指定地點，移交被執行人。被執行人是公民的，也可以移交其成年家屬。被執行人應當承擔拒絕接受造成的損失。

與房東簽訂租賃協議時，應明確規定哪些內容？實際上，承租人決定與房東簽訂合同時，應明確以下內容：

1、明確各項費用

具體來說，應明確以下費用：

（1）水費；

（2）電費；

（3）煤氣費；

（4）電話費；

（5）有線電視收視費；

（6）衛生費；

（7）物業管理費。

另外，在確定上述費用時，要檢查以前的水、電、物管、光纖電話費是否已經結算，以免承擔不必要的費用。在正常情況下，房屋在使用中，或附屬設備出現問題或故障時，必然會遇到自然損壞。修理時，要明確修理費用的責任人。

這個問題在將來是沒有必要的。有關租金的主要問題是明確支付時間和方法，以及延遲支付的后果。其實，租金在租房協議中是一個關鍵問題，所以一定要和房東達成協議。在租賃期內，如雙方認為有必要變更合同條款，如租金、租賃期限等，雙方可提前達成協議，然后協商處理有關事宜。

另外，在終止租賃協議時，如果雙方約定有定金條款，為避免房東亂收費或雙方發生其他糾紛，也可以在合同中約定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。我國法律沒有規定承租人如果不交租金，拒絕搬出，是否可以停止供水、供電，但一般是有可能的。出租人可以向法院起訴，迫使承租人搬走。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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