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如果租房人不交房租不搬走,水電能不能停

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 407人看過

如果租房人不交租金不搬家,水電能不能停?

如果租客不付租金,不想搬家,是否可以停水電,中國法律沒有規定,但一般都有可能。出租人可以起訴法院,迫使承租人搬走。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【不支付、遲延支付、逾期不支付租金】承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條的規定,由中華人民共和國主席發出通知,責令被執行人限期履行義務。被執行人逾期不履行的,由執行員執行。在強制執行期間,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者其成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的,通知其法定代表人或者主要負責人出席。拒絕出席不影響執行。被執行人是公民的,其所在單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行人應當制作強制執行筆錄,由在場人員簽名或者蓋章。

被拆遷人的財產由人民法院運至指定地點,移交被執行人。被執行人是公民的,也可以移交其成年家屬。被執行人應當承擔拒絕接受造成的損失。

與房東簽訂租賃協議時,應明確規定哪些內容?實際上,承租人決定與房東簽訂合同時,應明確以下內容:

1、明確各項費用

具體來說,應明確以下費用:

(1)水費;

(2)電費;

(3)煤氣費;

(4)電話費;

(5)有線電視收視費;

(5)有線電視收視費;

(6)衛生費;

(7)物業管理費。

另外,在確定上述費用時,要檢查以前的水、電、物管、光纖電話費是否已經結算,以免承擔不必要的費用。在正常情況下,房屋在使用中,或附屬設備出現問題或故障時,必然會遇到自然損壞。修理時,要明確修理費用的責任人。

這個問題在將來是沒有必要的。有關租金的主要問題是明確支付時間和方法,以及延遲支付的后果。其實,租金在租房協議中是一個關鍵問題,所以一定要和房東達成協議。在租賃期內,如雙方認為有必要變更合同條款,如租金、租賃期限等,雙方可提前達成協議,然后協商處理有關事宜。

另外,在終止租賃協議時,如果雙方約定有定金條款,為避免房東亂收費或雙方發生其他糾紛,也可以在合同中約定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。我國法律沒有規定承租人如果不交租金,拒絕搬出,是否可以停止供水、供電,但一般是有可能的。出租人可以向法院起訴,迫使承租人搬走。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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