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寧波
轉租注意事項
另外，要注意兩點：（1）非獨立成套房屋承租人將房屋轉租后，會增加共用部分的使用人數，可能影響相鄰用戶對共用部分的正常使用。因此，承租人對共用部分的使用應當保持原狀，不得隨意擴大共用部分，影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。（2） 房屋轉租合同約定的租賃期限的最后期限不得超過房屋轉租合同約定的最后租賃日期。房屋轉租合同簽訂后15日內，私房轉租當事人應當持下列材料到房屋所在區縣房地產交易中心登記。上海國有農場范圍內的房屋租賃，應當向市房地產資源局在農場系統設立的房地產交易登記處登記：（一）租賃合同登記備案證明；（二）轉租合同；（3） 轉租人的身份證明或者企業或者其他組織的登記證明。轉租合同當事人提交登記備案材料符合要求的，由區、縣房地產交易中心或者市房產局在農場系統設立的房地產交易登記處出具轉租合同登記備案證明備案。私房轉租的租金，由轉租當事人協商確定。出租人可以與承租人約定從轉租房屋的租金中取得一定比例的收入；租賃合同未約定轉租租金收入分配或者出租人書面同意轉租的，出租人無權取得收入。
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