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寧波
擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰負責(zé)
擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞誰負責(zé)。在任何情況下，只要是人為原因造成的損失，最終都會返還給直接責(zé)任人進行賠償。但是，無論是在轉(zhuǎn)租關(guān)系中還是在擅自轉(zhuǎn)租過程中，責(zé)任是顯而易見的，但對應(yīng)關(guān)系卻不同，具體表現(xiàn)為：
1。在第一步中，第一承租人（轉(zhuǎn)租人）承擔(dān)責(zé)任。
因擅自轉(zhuǎn)租造成房屋損壞的，由第一承租人（即轉(zhuǎn)租人）負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。第二步，轉(zhuǎn)租人向轉(zhuǎn)租人索賠，解除租賃合同。
第一承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償房東損失后，可以向第二承租人索賠，解除轉(zhuǎn)租合同。同時，房東也可以與第一承租人解除租賃合同，并要求第二承租人（即轉(zhuǎn)租人）在合理期限內(nèi)搬出房屋。因此，對于租戶來說，未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租的風(fēng)險很大。此外，在下列情況下，房東有權(quán)解除合同并收回房屋：
1。擅自轉(zhuǎn)讓、出借、變更租賃房屋的；
2。擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途的。逾期租金超過6個月；
4。無正當(dāng)理由逾期居住6個月以上的；
5。利用出租房屋進行非法活動；
6。故意損壞租賃房屋；
7。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可收回項目。
關(guān)于擅自轉(zhuǎn)租房屋的內(nèi)容還有很多。如果你想了解更多，可以和律師在線一對一溝通。你知道嗎
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