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如何轉(zhuǎn)租房子
如何轉(zhuǎn)租房子
首先，找當(dāng)?shù)氐淖夥烤W(wǎng)站發(fā)帖，最好配上圖片。比如，你可以去分類信息網(wǎng)站58或者租房，發(fā)布信息，擴(kuò)大宣傳信息量。這兩個(gè)網(wǎng)站的瀏覽量相當(dāng)不錯(cuò)，所以你每天只有一定的時(shí)間刷新，相信很快就會轉(zhuǎn)租出去。第二，找一家租賃公司尋求幫助。找中介要交一定的中介費(fèi)。這是一項(xiàng)糟糕的政策，但比大海撈針更劃算。如果你急著領(lǐng)工資，你可以補(bǔ)貼他。這樣，他們的經(jīng)濟(jì)性很高，會推薦給你的。這家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋眾多，客戶眾多。房地產(chǎn)中介作為中間商，在市場消費(fèi)中起著橋梁作用，相信其動作會很快，但會有一定的經(jīng)濟(jì)損失，這是相應(yīng)的。第三，社區(qū)安全布告欄。每個(gè)社區(qū)都有保安和布告欄，在上面貼一些出租廣告。很多人會關(guān)注他們，尤其是進(jìn)出社區(qū)的保安。很多找房子的人也會問保安，所以給保安一些利潤是一個(gè)非常好的辦法。你也可以嘗試轉(zhuǎn)租他們在許多方面。我相信很快就會有回應(yīng)。
第四，接手轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)注意什么？
必須首先獲得出租人的書面同意。出租人轉(zhuǎn)租租賃房屋的行為必須事先征得出租人的書面同意，否則將構(gòu)成無權(quán)處分的行為，轉(zhuǎn)租行為的有效性或無效性處于未定狀態(tài)。其次，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，即承租人與轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限。出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人就延長租賃期限達(dá)成協(xié)議。
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯(cuò)糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯(cuò)糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點(diǎn)》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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