什么是房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在房屋出租后，將承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租出去的行為。包括合資、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)的房屋將以出租的名義重新出租給他人使用，提起離婚訴訟。不參與經(jīng)營(yíng)而獲取租金收入的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體形式可以是承租人可以將房屋租賃合同中明確約定的房屋轉(zhuǎn)租出去。房屋租賃合同中未明確這一點(diǎn)的，承租人轉(zhuǎn)租房屋前必須征得出租人書(shū)面同意，或者與出租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議合同。否則，屬于承租人違約。轉(zhuǎn)租關(guān)系不僅不能成立，而且出租人有權(quán)解除租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。學(xué)習(xí)婚姻。

禁止轉(zhuǎn)租：

一是承租人拖欠租金；二是承租人擅自建房。

為了保護(hù)出租人的利益，即使租賃合同已經(jīng)約定轉(zhuǎn)租，當(dāng)出現(xiàn)上述第一、第二種情形時(shí)，出租人仍可以撤回同意轉(zhuǎn)租房屋的表示，拒絕同意轉(zhuǎn)租房屋，并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，原租賃關(guān)系當(dāng)事人就拖欠租金、擅自建房等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議的，除違反行政法，如擅自建房違反房屋規(guī)劃和管理規(guī)范等情形外，不得受上述禁止轉(zhuǎn)租的限制。房屋轉(zhuǎn)租登記備案

房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂后15日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心登記：

（一）租賃合同登記備案證明；

（二）轉(zhuǎn)租合同；

（三）轉(zhuǎn)租人的身份證明或者登記企業(yè)或其他組織的證明。

轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人提交登記備案的材料符合要求的，房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地產(chǎn)局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

辦理房屋轉(zhuǎn)租登記備案時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備好上述資料，并可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理登記備案。需要注意的是，所有信息必須符合要求才能成功。如果您有任何其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費(fèi)法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問(wèn)。你知道嗎