個人轉(zhuǎn)租找不到中介。如何取得本合同出租人：（以下簡稱甲方）身份證號：

承租人：（以下簡稱乙方）身份證號：

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，并根據(jù)《合同法》及國家和地方政府有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，現(xiàn)就出租房屋達成如下協(xié)議。第1條出租房屋的位置。

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、房數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量第三條租賃期限。

租賃期限為年月，從1月起至12月底止。

甲方應按照合同規(guī)定的時間和標準，及時將租賃房屋交付乙方使用。第四條租金和租金支付期限。

乙方每月向甲方支付人民幣租金，甲方開具收據(jù)。租金是當月的，租金將在天內(nèi)付清。付房租的地方在。第五條甲方的責任。如甲方未能在本合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供租賃房屋，乙方應在延遲期內(nèi)支付租金，并計算并支付乙方違約金。租賃期間，甲方負責租賃房屋的維護保養(yǎng)。如租賃房屋損壞或有倒塌危險，甲方不進行維修的，乙方可代為歸還或維修，并可憑維修費抵租。租賃期內(nèi)，如甲方確需收回該房屋，必須提前辦理租賃手續(xù)，甲方應在三個月內(nèi)書面通知乙方解除合同，并向乙方支付違約金，相當于剩余租賃期內(nèi)應付租金總額的50%。第六條乙方按照合同約定支付租金的，甲方無正當理由拒絕支付的，乙方不承擔遲延支付租金的責任；乙方不支付租金的，應當按照中國人民銀行的規(guī)定向甲方支付違約金延遲付款。如果乙方延遲支付租金超過???????????????????甲方可以從。在租賃期內(nèi)，房屋管理費和水電費由乙方承擔，租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況確需退房的，必須提前退房，乙方應在三個月內(nèi)書面通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金，相當于剩余租賃期內(nèi)應付租金總額的50%。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因故意或過失損壞房屋及設備，乙方應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修門窗，必須事先征得甲方同意。租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物品。房屋搬遷后，如在日內(nèi)有剩余，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方在租賃期滿或合同終止后未能搬家，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。必要時，甲方可以向人民法院提起訴訟，申請執(zhí)行。

第七條本合同期滿后，甲方租賃的房屋需要繼續(xù)出租或出售的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條因不可抗力造成的自然災害造成房屋損壞的，本合同自然終止，雙方互不承擔任何責任。第九條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本補充條款與本合同具有同等效力。

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請當?shù)胤课莨芾聿块T調(diào)解或人民法院裁定。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。非法轉(zhuǎn)租的法律效力如下：

首先，出租人與承租人的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租屬于嚴重違約，出租人有權(quán)解除合同，同時要求賠償損失。二是承租人與次承租人的關(guān)系。雙方的租賃合同有效，承租人有義務使轉(zhuǎn)租人取得使用租賃物的收入。第三，出租人與次承租人的關(guān)系。轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人解除租賃關(guān)系時，出租人可以直接請求分承租人返還租賃物。

各國轉(zhuǎn)租的立法模式主要有兩種。一是限制主義。如德國民法典規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃財產(chǎn)的使用收益委托給第三人。一種是自由放任。法國《民法典》規(guī)定，承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租，但租賃合同禁止轉(zhuǎn)租的除外。根據(jù)合同法的規(guī)定，我國采用限制主義。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以依照合同法的規(guī)定解除合同，但承租人與分承租人之間的租賃合同是否無效尚不清楚。在審判實踐中，因非法轉(zhuǎn)租引發(fā)的糾紛屢見不鮮。解決這一問題，有助于在實踐中正確認識和運用非法轉(zhuǎn)租。

以上是小編的總結(jié)魯巴網(wǎng). 我相信你對此有一個基本的了解。轉(zhuǎn)租前，個人必須確定其合法性。如果房東明確要求不能轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租是違法的。轉(zhuǎn)租時，應能掌握相關(guān)法律知識。如果你不了解轉(zhuǎn)租的法律法規(guī)，你應該向律師咨詢律師網(wǎng)以便及時得到指導。你知道嗎