在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租后，合同當事人的權利是什么
房屋轉租后，合同當事人的權利是什么。第三人或者第二承租人造成出租房屋損壞的，承租人應當向出租人直接負責；
2。出租人有權從轉租合同中受益。《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條第二款規定“出租人可以取得轉租收入”，出租人有權對轉租人使用租賃房屋進行監督。雖然出租人與轉租人之間不存在合同關系，但根據物權法理論，出租人在出租房屋被他人使用時仍對出租房屋具有間接控制權。第一租賃合同和轉租合同終止時，出租人有權要求轉租人返還租賃房屋。
承租人：
1。承租人有權要求出租人按照初始租賃合同履行義務，如修繕房屋、承擔合理稅費等，承租人有權從轉租合同中受益。承租人有修繕房屋的義務，這種義務發生在與出租人約定承租人應當修繕房屋時。第一租賃合同終止時，承租人有義務通知分承租人。
轉租人：
1。根據轉租合同享有承租人的權利并履行承租人的義務。2接受出租人對房屋使用的監督。
3。房屋轉租注意事項。具體形式可以是房屋租賃合同明確規定承租人可以將房屋轉租。房屋租賃合同約定不明確的，承租人轉租房屋前必須征得出租人書面同意，或者與出租人簽訂補充合同轉租房屋。否則，屬于承租人違約。轉租關系不僅不能成立，而且出租人有權解除租賃合同，追究承租人的違約責任。
2。轉租期限一般不得超過原租賃期限。轉租行為是在原有租賃行為的基礎上發展起來的，因而受到其約束。主要表現為承租人與轉租人在轉租合同中約定的租賃期限不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限。這是一般原則。但出租人、承租人和轉租人就延長租賃期限達成協議的除外。三。承租人不退出租賃關系，享有原租賃合同中承租人和新轉租合同中出租人的權利和義務。當然，經出租人、承租人、分承租人協商，本通知書也可以變更。非獨立成套房屋的承租人將房屋轉租后，增加了共用部分的使用人數，可能影響相鄰用戶對共用部分的正常使用。因此，承租人對共享部分的使用應保持原有狀態，不應隨意擴大共享部分影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。
房屋轉租后，合同雙方的權利是什么？房屋轉租時，轉租人應能與房東、房客清楚地說明具體情況，以免給自己帶來各種損失。房屋轉租后，合同當事人應承擔哪些責任和義務？我們應該在網上咨詢法律專業人士。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020發生醫療事故找哪個部門處理,要注意什么
2021-02-11股東可以當法人代表嗎
2021-02-11交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08特殊累犯的罪名有哪些
2021-02-11非機動車與機動車相撞怎樣劃分責任
2020-12-07領結婚證要財產公證嗎
2021-03-02簡易程序的條件有哪些
2020-11-12醫療保險長期未繳納如何賠償
2021-01-01一方違約合同可以終止嗎
2020-11-20勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17集團內部調動必須更改勞動合同嗎
2020-11-29勞動合同與勞動合同的認定
2021-01-08試用期要離職領導不批怎么辦
2021-02-17雇傭關系的認定條件是什么
2021-02-03勞動爭議仲裁庭審被申請方聯系不上怎么處理
2021-01-17什么條件下可退回保險費
2020-12-08交強險賠償哪些項目
2020-12-26意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16車險理賠必備常識
2021-02-28伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16