根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)），個(gè)人租賃住房不論用途，均按3%的稅率征收營業(yè)稅。首先，房屋轉(zhuǎn)租的稅收政策是什么？房屋轉(zhuǎn)租的稅收政策如下：。營業(yè)稅：月租金收入×3%/2。阿納爾阿納爾市城市建設(shè)稅：營業(yè)稅××（1%或5%或7%）（市區(qū)），稅率為7%；在縣城，稅率為5%；不在市區(qū)，縣鎮(zhèn)，稅率為1%；2；教育附加費(fèi)：營業(yè)稅×3%（不針對外國人，香港，澳門和臺(tái)灣）< /P> < P> 4。地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×1%

5。房產(chǎn)稅：月租金收入×4%

6。土地使用稅：免征土地使用稅。印花稅：月租金收入×0.001。個(gè)人所得稅：10%第二，外國個(gè)人或者企業(yè)購買商品房出租的，應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”是指外國人（香港、澳門和臺(tái)灣同胞都暫時(shí)包括在這個(gè)范圍內(nèi)）。所謂“境外企業(yè)”是指外商在中國投資的企業(yè)（由香港、澳門、臺(tái)灣同胞投資的企業(yè)暫時(shí)納入此范圍）。

境外個(gè)人和境外企業(yè)的私房稅繳納存在差異。

境外個(gè)人購買產(chǎn)權(quán)房出租時(shí)，收入在2000元以下的，綜合稅減半15%；收入在2000元以上的，綜合稅減半21%。這與國內(nèi)私人租賃支付的稅款是一致的。

境外公司購買產(chǎn)權(quán)房出租的，在中國設(shè)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%，企業(yè)所得稅為30%。組織不能提供準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證的，原則上按租金收入的30%支付。

境外個(gè)人和公司購買產(chǎn)權(quán)房自行居住的，還應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，剩余部分從入住第二個(gè)月起扣除總房價(jià)的20%。無論通過中介公司向業(yè)主支付多少租金，公司仍會(huì)支付租金。涉外房屋與室內(nèi)家具一并出租的，仍按租金收入總額計(jì)稅，扣除所謂的“家具使用費(fèi)”后不能繳納。在此基礎(chǔ)上，本文對我國住房轉(zhuǎn)租稅收政策的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，房屋轉(zhuǎn)租、出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)有八種。我希望大家分享的信息對大家都有幫助。對海外人員還有其他規(guī)定。如果你還有其他問題，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎