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寧波
哪些房子不能買
買房前，必須先確認房屋的產權。如果房子沒有產權證，就不能買賣，因為從法律上講，房子沒有合法的主人。因此，權屬證明是二手房上市交易的前提。
2。已納入拆遷通知范圍的房屋一般凍結，已納入拆遷通知范圍的房屋不得轉讓。因此，如果購房者購買這樣的房子，他們將面臨巨大的風險。
3。5年未竣工的經濟適用房、限價房的轉讓需要一定的條件，購房者必須具備購買這些房屋的資格。不符合條件的，不能購買5年未竣工的經濟適用房和限價房。部分二手房面積內有部分違法建筑，不受法律保護。在這種情況下，如果買方被迫以較低的價格拆除大樓，他將無法獲得更多的賠償。未經房屋共有人同意，根據我國法律，未經共有人同意出售房屋的，行為也無效。因此，購房者應核實該房屋是否還有其他共有人。夫妻一方出賣房屋的，應當征得對方書面同意。承租人不放棄優先購買權。出賣人出賣房屋時，應當事先通知承租人，因為在同等情況下，承租人有優先購買權。因此，購房者在購房時，一定要確定房屋是否處于出租狀態，承租人是否放棄優先購買權。以避免不必要的糾紛。
您在購買上述房屋時一定要注意。你知道嗎
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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