在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人有什么權利
承租人有權簽訂合同，而共住人一般無權簽訂合同。
1。公房拆遷時，拆遷辦與承租人簽訂《房屋拆遷補償協議》，承租人負責安置合住人，拆遷辦不與合住人協商。因為只有一個租客，而且可能有很多人住在一起，拆遷辦很難和很多人達成滿意的協議。簽訂協議后，拆遷辦對承租人與合住人之間的糾紛不予理會。承租人與共住人協商不成的，法院只能通過訴訟作出判決。除非承租人已經死亡，沒有新的承租人，在承租人享有貧困戶保障的前提下，可以要求承租人與承租人簽訂合同。
2。優先購買權。《國務院城市私人住房管理條例》第十一條規定：“出售出租房屋的房屋所有人應當提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當征得出租人書面同意，并與出租人協商確定增設附屬設施的權屬和維修責任。依法需經有關部門批準的，出租人委托承租人辦理的，承租人應當向有關部門辦理批準手續。在法院判決的拆遷訴訟分割中，由于公租房一般是基于承租人的原因，出資和租金支付是承租人的，承租人對房屋的出資較大，所以在司法實踐中，普通承租人的分割比例將略高于承租人。
5。經出租人書面同意，可準予轉租。
6。有權對抗出租人終止租賃關系。比如，租客死亡后，相關政策和司法實踐普遍承認，生前與租客同居的家庭成員有權繼續租房。房屋征收的抗辯權和聽證權。《征收條例》第十一條規定：“市、縣級人民政府應當及時公布征求意見情況和根據民意修改情況。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由代表人和社會公眾代表參加的聽證，并根據聽證情況修改方案。”房屋征收與承租人有重大利益關系，承租人有申辯權和聽證權。
9。公租房交易所承租人使用自己租賃的房屋，應當事先征得在本市有常住戶口的共有居民同意。結論：房屋承租人的權利受法律保護。當房屋承租人與承租人的權利發生沖突時，應當保護房屋承租人的權利。當然，房屋承租人也應履行義務，避免與承租人發生法律糾紛。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
1-10級工傷鑒定標準
2021-03-25醫療事故賠償死亡賠償金
2020-11-11涉外離婚財產分割糾紛的訴訟時效事件
2020-12-18離婚后孩子的探望權婚姻法如何規定
2020-12-07政府出讓土地要交印花稅嗎
2021-01-09何謂家庭冷暴力？發生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05級別管轄可以提異議嗎
2021-03-20婚外情取證注意事項
2020-11-24農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21合同內服務到期沒履行怎么辦
2021-03-06臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04商場顧客摔傷誰負責
2020-11-18醫護被無故裁員該如何維權
2020-12-19老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-221000元意外險賠償標準
2020-11-21投保單非親筆簽名引發糾紛怎么處理
2020-12-17保險合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08外資保險公司是在中國境內設立的嗎
2021-02-25保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20