房屋租賃應(yīng)注意五點(diǎn)：個(gè)別房產(chǎn)中介因經(jīng)營不善無法履行合同，雙方無法達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)通過司法途徑解決民事糾紛；極少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，實(shí)施經(jīng)濟(jì)欺詐的，應(yīng)當(dāng)盡快向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。近年來，房屋租賃代理業(yè)務(wù)糾紛頻發(fā)。地方政府建委有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒房屋出租人、承租人和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，從事房屋租賃活動(dòng)應(yīng)注意以下五點(diǎn)：一是房屋租賃中介所涉及的法律關(guān)系復(fù)雜而且業(yè)務(wù)持續(xù)時(shí)間長，合同執(zhí)行過程中不確定性因素多，發(fā)生糾紛的可能性大。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)選擇通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介紹信息的交易方式，由房屋出租人與承租人直接簽訂房屋租賃合同。二是房屋出租人、承租人和可以從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（與指定銀行簽訂租賃代理協(xié)議并繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）從事房屋租賃代理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋租賃代理合同和房屋租賃合同備案由指定銀行代收代付，并通過指定銀行支付租金，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。三是在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)前，當(dāng)事人可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)，查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息、投訴情況和信用檔案，盡量選擇有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用卡。簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，通過合同保護(hù)自己的合法權(quán)益，并建議使用合同范本（可通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)免費(fèi)下載）。

房屋承租人在簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋所有權(quán)證、房屋出租人身份證明和房屋租賃委托書，核對(duì)委托書和期限，在約定租金支付方式時(shí)，盡量避免一次性支付長期租金。四是部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因經(jīng)營不善無法履行合同，雙方無法達(dá)成協(xié)議的，通過司法途徑解決民事糾紛；少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)欺詐后，他們應(yīng)該盡快向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。五是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)公司印章、合同、資金、分支機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的管理，及時(shí)辦理變更地址和聯(lián)系方式備案。你知道嗎