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寧波
出租人如何處理融資租賃的會計處理
出租人融資租賃的會計處理（一）租賃開始日的會計處理出租人應當以租賃開始日的最低租賃收入作為融資租賃應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值，并記錄其差額最低租賃收入和未擔保余值及其現值之和作為未實現融資收入。
在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款金額借記“融資租賃應收款”科目，按未擔保余值金額借記“未擔保余值”科目，按租賃資產原賬面價值貸記“融資租賃資產”科目，按上述科目計算的差額貸記“未實現融資收益”科目。（2） 初始直接費用的會計處理出租人發生的初始直接費用通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等，出租人發生的初始直接費用確認為當期費用。借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。（3）租賃期結束時的會計處理（1）租賃期結束時，承租人將租賃資產歸還出租人。此時有四種情況：
A.有保證的殘值，沒有不保證的殘值。出租人收到承租人返還的資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“應收融資租賃資金”科目。
B.有保證殘值，沒有保證殘值。出租人收到承租人返還的資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“應收融資租賃資金”科目和“未擔保余值”科目。
C.沒有保證殘值，也沒有保證殘值。出租人收到承租人返還的資產時，借記“融資租賃資產”科目，貸記“未擔保余值”科目。
D.保證殘值和非保證殘值都不存在。
出租人無需處理，只需登記備查。（2）租賃資產優先續期。
承租人行使優先續租選擇權的，出租人應當按照租賃一直存在的情形進行相應的會計處理。承租人不續租的，在按合同約定向承租人收取違約金時，借記“其他應收款”，貸記“營業外收入”。同時，收回的資產應當按照上述規定處理。（3）租賃資產。
承租人行使優先購買權。出租人應當按照收到承租人購買資產的價款，借記“銀行存款”等科目，貸記“應收融資租賃”等科目。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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