出租人融資租賃的會計處理(一)租賃開始日的會計處理出租人應(yīng)當(dāng)以租賃開始日的最低租賃收入作為融資租賃應(yīng)收款的入賬價值,同時記錄未擔(dān)保余值,并記錄其差額最低租賃收入和未擔(dān)保余值及其現(xiàn)值之和作為未實現(xiàn)融資收入。
在租賃開始日,出租人應(yīng)按最低租賃收款金額借記“融資租賃應(yīng)收款”科目,按未擔(dān)保余值金額借記“未擔(dān)保余值”科目,按租賃資產(chǎn)原賬面價值貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目,按上述科目計算的差額貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。(2) 初始直接費用的會計處理出租人發(fā)生的初始直接費用通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等,出租人發(fā)生的初始直接費用確認(rèn)為當(dāng)期費用。借記“管理費用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。(3)租賃期結(jié)束時的會計處理(1)租賃期結(jié)束時,承租人將租賃資產(chǎn)歸還出租人。此時有四種情況:
A.有保證的殘值,沒有不保證的殘值。出租人收到承租人返還的資產(chǎn)時,借記“融資租賃資產(chǎn)”科目,貸記“應(yīng)收融資租賃資金”科目。
B.有保證殘值,沒有保證殘值。出租人收到承租人返還的資產(chǎn)時,借記“融資租賃資產(chǎn)”科目,貸記“應(yīng)收融資租賃資金”科目和“未擔(dān)保余值”科目。
C.沒有保證殘值,也沒有保證殘值。出租人收到承租人返還的資產(chǎn)時,借記“融資租賃資產(chǎn)”科目,貸記“未擔(dān)保余值”科目。
D.保證殘值和非保證殘值都不存在。
出租人無需處理,只需登記備查。(2)租賃資產(chǎn)優(yōu)先續(xù)期。
承租人行使優(yōu)先續(xù)租選擇權(quán)的,出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃一直存在的情形進行相應(yīng)的會計處理。承租人不續(xù)租的,在按合同約定向承租人收取違約金時,借記“其他應(yīng)收款”,貸記“營業(yè)外收入”。同時,收回的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定處理。(3)租賃資產(chǎn)。
承租人行使優(yōu)先購買權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)按照收到承租人購買資產(chǎn)的價款,借記“銀行存款”等科目,貸記“應(yīng)收融資租賃”等科目。以上是關(guān)于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務(wù),我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師,他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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