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寧波
房屋出租人有什么權(quán)利
（1） 租房權(quán)。這是基于所有權(quán)的權(quán)利。這是合法的權(quán)利。（二）收取租金的權(quán)利，是合同產(chǎn)生的權(quán)利。（三）保障租賃住房的合理使用權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的用途，并行使修繕、擴(kuò)建的決定權(quán)。定期行使對(duì)出租房屋的檢查權(quán)。（四）提前收回業(yè)主住所的權(quán)利。在什么情況下可以行使這項(xiàng)權(quán)利？法律沒(méi)有明文規(guī)定。當(dāng)然，如果理由是一致的或者明顯合理的，應(yīng)該是允許的。規(guī)章制度規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并對(duì)給承租人造成的損失給予賠償。例如，收回18歲以下兒童的住所或?qū)⑵涮峁┙o老年人。國(guó)外有法律法規(guī)要求以自住為理由提前退出。兩年不租。（五）解除合同，收回房屋，造成承租人損失的，可以行使請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。（六）合同期滿收回房屋的權(quán)利。租賃合同期滿后，出租人有權(quán)同意續(xù)簽租賃合同。你知道嗎
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