什么是免租裝修期？

裝修免租期不是法律明確規(guī)定的概念，其內(nèi)容應(yīng)通過(guò)合同約定。免租裝修期多出現(xiàn)在寫(xiě)字樓和商鋪?zhàn)赓U中，主要是因?yàn)槌凶馊嗽诮环亢笮枰獙?duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際無(wú)法工作或經(jīng)營(yíng)。在這種情況下，出租人同意在承租人裝修期間不收取租金。但是，按照慣例，由于使用而產(chǎn)生的水、電、電話和物業(yè)管理費(fèi)仍然需要支付。因此，免租裝修期限的長(zhǎng)短和各種費(fèi)用的承擔(dān)必須按照合同約定明確，不能想當(dāng)然。

免租裝修時(shí)間

如果是新店，需要辦理很多手續(xù)，而且速度也很慢，所以我們應(yīng)該談一個(gè)至少3個(gè)月的免租期。三個(gè)月找相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位，做消防審批、水電改造，可能還涉及煤氣改造工程，幾乎都浪費(fèi)在裝修上，如果這些都完成了，只要簡(jiǎn)單裝修一下，那一個(gè)月就可以了。什么是免租期？

免租期是指免租期。一般來(lái)說(shuō)，客戶(hù)要求房東給客戶(hù)一些時(shí)間“簡(jiǎn)單的裝修和布置房子”。在此期間，房東不向客戶(hù)收取租金。比如簽訂一年租賃合同，合同中明確規(guī)定免租期為一個(gè)月（通常是第一個(gè)月），實(shí)際上，客戶(hù)只給業(yè)主11個(gè)月的租金。但需要注意的是，首期租金必須在入住前支付，而由于免租期的原因，在免租期后不能支付租金。

免租申請(qǐng)表

***有限公司：

您好！

我與貴公司簽訂了商品房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）。貴公司的租期從年月日至年月日。在租賃期間，我與貴公司保持著友好的合作關(guān)系。雙方一直堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信的原則履行合同。感謝您長(zhǎng)期以來(lái)的支持和幫助。

近年來(lái)，受整體外部環(huán)境、經(jīng)濟(jì)不景氣、食品及人工成本上升、市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)等諸多因素影響，我店經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)營(yíng)低迷，利潤(rùn)微薄。目前，我與貴公司簽訂的合同即將到期。如果我不續(xù)期，我會(huì)失去我早期投資的資金。在新一輪合同中，我們特別向貴公司領(lǐng)導(dǎo)提出減租申請(qǐng)。盡管有一些困難，我們?nèi)匀怀錆M信心，決定申請(qǐng)續(xù)簽租賃合同。我們相信，在新一輪的合同中，我們將通過(guò)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等努力，力爭(zhēng)取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

在申請(qǐng)續(xù)簽租賃合同時(shí)，我們提出以下問(wèn)題，希望貴公司給予充分考慮和大力支持：

申請(qǐng)三個(gè)月免租裝修期。因?yàn)槲覀兊暌呀?jīng)經(jīng)營(yíng)了5年，店面外觀陳舊，電線陳舊，各種設(shè)施設(shè)備都需要更新，所以我們店在新租期開(kāi)始時(shí)會(huì)進(jìn)行全面的裝修。由于前期利潤(rùn)微薄，裝修需要投入大量資金，我們向貴公司申請(qǐng)三個(gè)月免租裝修期，請(qǐng)批準(zhǔn)；

現(xiàn)提交此免租申請(qǐng)。希望貴公司能理解和關(guān)心我們的具體情況，給予我們最大的支持和幫助。我們期待著您的來(lái)信。非常感謝你！

真誠(chéng)的

敬禮！

申請(qǐng)人：

日期

閱讀以上介紹后，我們?cè)敿?xì)了解了免租的一些相關(guān)程序和流程。在我們做某事之前，我們應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備。既節(jié)省時(shí)間，又不容易在鍛煉過(guò)程中出錯(cuò)。即使我們犯了錯(cuò)誤，也很容易解決。如果你還不知道的話，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎