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房屋出租人的責任是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 129人看過

房屋出租人的責任是什么?

1。出租人應按合同約定的期限提供房屋,否則每逾期一天,將支付不超過月租金3%的違約金。如果罰款不足以賠償承租人的損失,出租人必須賠償不足部分。

2。出租人應當按照約定定期對房屋進行檢查、維修,否則,因未及時維修造成的人身傷害和財產損失,出租人應當承擔賠償責任。租賃期間,出租人需要改建、擴建或者改變房屋用途、結構的,應當與承租人協商,報有關部門批準。

4。租賃期間,出租人需要轉讓租賃房屋的,應當提前2個月書面通知承租人。相關知識:房屋出租人享有下列權利。出租人有權向承租人收取租金,但必須符合租賃合同的規定,并應當向承租人開具發票和收據。

2。出租人有權按合同約定收取不超過3個月的定金。租賃期滿未重新簽訂租賃合同的,出租人有權按照合同約定的期限收回房屋。承租人拒不遷出的,出租人可以請求房地產部門責令其遷出或者向人民法院提起訴訟。承租人違法使用房屋,擅自改變房屋結構或者約定用途,擅自轉讓、轉租、調換房屋,拖欠租金6個月以上或者連續拖欠租金的,出租人有權解除合同,收回租賃房屋超過3個月。房屋租賃合同的內容如下:(一)房屋租賃當事人的姓名、住所;(二)房屋的位置、面積、結構、附屬設施、家具、家用電器等室內設施;(三)租金、定金的數額和支付方式;(4) 租賃目的和房屋使用要求;(五)房屋及室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)支付物業服務費、水、電、氣及其他有關費用;(九)爭議解決和違約責任;(十)其他約定。

看完這篇文章,對承租人或者出租人來說是一個非常重要的規定,讓他們在租房時能夠盡到自己的責任,而承租人也需要明確,為了保護自己的合法權益,希望這篇文章的內容能對您有所幫助。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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本人2011年大學本科畢業,曾就職于公司法務部門。2015年正式執業以來,主要辦理民商事案件,刑事辯護。

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