1。軍隊的集資房能租嗎？

需要根據(jù)陸軍的要求來確定。為辦理軍隊住房產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《中央軍委關(guān)于進一步深化軍隊住房制度改革的規(guī)劃》（軍委〔1999〕19號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通知如下：一、公寓區(qū)內(nèi)的非預(yù)期集資用房不予退還，但應(yīng)出售給個人，購房款結(jié)清后將房屋全部產(chǎn)權(quán)出讓；占用其他軍用房屋的，應(yīng)及時騰退，未騰退的，不得辦理集資房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

（2）位于公寓區(qū)內(nèi)的集資房逐步由公寓房取代，個人原支付的資金作為住房抵押。個人退房時，房管單位應(yīng)當將其退房給本人或者其合法繼承人。（1） 參加住房建設(shè)籌資的離退休軍官、文職干部、士官、軍事管理人員（含1999年9月20日以后死亡的人員）、2000年及以后批準轉(zhuǎn)業(yè)的復(fù)員人員（以下簡稱軍人），可按經(jīng)濟適用房價格或房改成本價申請購買。其中，軍級以上干部住房補貼政策出臺前，購房價格暫按房改成本價計算。（二）軍人以經(jīng)濟適用住房價格購房的，實際房價以軍區(qū)總后勤部或者聯(lián)合后勤部公布的經(jīng)濟適用住房銷售指導(dǎo)價為準，由具有評審資格的機構(gòu)評審，并經(jīng)總后勤部財務(wù)部、基建住房部批準。個人應(yīng)支付的購房金額=房屋實際價格×（1年折現(xiàn)率×房屋新折舊年限）×（1+調(diào)整系數(shù)之和）×房屋建筑面積。其中，房屋年折舊率為1.25%，新的折舊年限從房屋竣工后第六年開始計算。（3） 軍人按房改成本價購房，可享受三個折扣：軍占、軍（工）婚年齡、新房。定價辦法按照現(xiàn)役軍人住房銷售的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，房改成本價是當?shù)厝嗣裾嫉?005年公房銷售價格。

如果個人的房款大于資金支付的房款，差額將一次性補足；如果個人的房款小于資金支付的房款，則不退款。分時購買面積未達到保障性建筑面積標準的，按有關(guān)規(guī)定給予貨幣補償；分時購買面積超過保障性建筑面積標準的，按經(jīng)濟適用住房價格計算。（4） 1999年及以前批準轉(zhuǎn)業(yè)的復(fù)員人員配偶、1999年9月20日前因病死亡的軍人配偶和居民公寓區(qū)外集資用房，原則上按經(jīng)濟適用住房價格購買。屬于低收入家庭，夫妻工作單位未設(shè)立住房補貼，經(jīng)核實無其他住房的，經(jīng)軍區(qū)級單位批準，可按房改成本購買。購置款的計算和收取，按照本通知第二條第三款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，購房面積按集資室人員復(fù)員或因病死亡時集資室的面積標準確定，超出部分按經(jīng)濟適用住房的房價定價。夫妻雙方為復(fù)員人員的，購房面積按職務(wù)較高的一方確定。（1） 房管單位營房部門對購房申請人的資格進行認定，符合購房條件的，組織填寫《軍資房銷售定價表》（以下簡稱《軍資房銷售定價表》）和《軍資房銷售價格核定表》（以下簡稱《價格核定表》）部門根據(jù)營房部門提供的集資房定價表和價格核定審批表，以及申請人的集資房付款證明和建房協(xié)議。對以經(jīng)濟適用住房價格購買住房，符合住房補貼條件的，軍人以經(jīng)濟適用住房價格購買集資建房登記賬戶審批表（以下簡稱個人登記賬戶審批表）按規(guī)定填寫。房管單位將報送定價表、價格核定審批表、個人賬戶審批表、軍資房銷售價格評估報告（以下簡稱價格評估報告）。逐級上報軍區(qū)級單位。（2） 軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部財務(wù)、基建營房部對房管單位報送的《集資房定價表》、《價格核定審批表》和《個人賬戶審批表》進行審核后，匯總編制《軍隊集資建房銷售價格核定匯總表》（以下簡稱《價格核定匯總表》）和《軍隊人員以經(jīng)濟適用住房價格購買集資建房審批表》，并附軍隊集資建房價格評估報告各單位住房賬戶資金匯總審批表（以下簡稱住房賬戶匯總審批表）應(yīng)于2006年12月31日前一次性報總后勤部財務(wù)部、基建營房部審批。

（3）軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部財務(wù)、基建營房部門根據(jù)《價格評估匯總審批表》和《收帳審批表》，對房管單位報送的個人賬戶審批表進行審核總部批準。房管單位應(yīng)當按照批準的個人賬戶審批表計算個人住房公積金。經(jīng)單位后勤部門領(lǐng)導(dǎo)批準后，建立住房公積金賬戶，扣除購房資金，登記個人住房公積金賬戶余額。（1） 對以經(jīng)濟適用住房價格購買住房，符合住房補貼條件的軍人，住房補貼標準和計算辦法按照《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》（后才子）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行總參謀部、總政治部、總后勤部發(fā)〔2000〕18號。個人應(yīng)當支付的購房款（應(yīng)支付的購房款減去已支付的購房款）可以從住房補貼中扣除。扣除不足的，個人一次性繳納，其余記入個人住房公積金賬戶。符合分配條件的，按規(guī)定填寫《軍人購買保障性住房集資建房賬戶資金提取申請表》，經(jīng)軍政部門或干部審核后，辦理分配手續(xù)，所屬單位財務(wù)部門或營房部門，報上一級后勤部門批準，沖抵個人住房公積金賬戶余額。所需軍費與軍人住房補貼年度決算一并匯總報總后勤部財務(wù)部逐級核定。

其中，2000年及以后批準轉(zhuǎn)業(yè)的復(fù)員人員、1999年9月20日以后死亡的軍人和12月31日以前批準退休、退休、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員的人員的個人賬戶資本額，2005年（包括1999年9月20日以后死亡的人員）僅限于其個人住房補貼賬戶的余額。軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部財務(wù)處會同干部