公租房拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易兩種。
1。貨幣補(bǔ)償是主要方式。原因如下:
(1)貨幣補(bǔ)償易于操作,一次性終止,不會(huì)導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題,被拆遷人或使用者不能及時(shí)回遷;(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受區(qū)位等方面的限制;(3)避免因安置房質(zhì)量差而引起雙方矛盾;(4)更好地體現(xiàn)了新條例的立法理念,即:,在條件允許的情況下,應(yīng)盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則,即等額補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。
2。房屋產(chǎn)權(quán)交易方式。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交易”是指拆遷人將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)與自己建造或者購買的房屋進(jìn)行交換,并按照被拆遷房屋的評估價(jià)格和房屋的市場價(jià)格進(jìn)行結(jié)算和交換的行為要換的房子。也就是說,被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換,被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后,被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式,但不包括非公益性住房的附屬物。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn),可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題,請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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