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寧波
轉讓的土地可以再出租嗎
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，土地流轉后可以重新出租，但受讓人需要征得原承包人同意，才能將流轉的土地重新出租?！掇r村土地承包經營權出讓管理辦法》第十三條：受讓人以轉包、租賃等方式出讓承包人出讓的土地，應當征得原承包人同意。土地轉讓模式。土地交換是農民在農村集體經濟組織中為方便耕作和自身需要而進行的土地承包經營權的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。30年前，我國實行農村土地承包責任制，農民得到了土地。但由于土地不統一，大片土地被分割成小塊。土地分割留下的種種弊端，嚴重制約了生產力的發展和產量的提高。如何使土地集中連片，實現規模化、集約化經營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進農民的視野。土地租賃在市場利益的驅動和政府的引導下，農民將自己的土地承包經營權出租給大戶、業主或企業法人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經營權，出租人每年以實物或貨幣形式取得土地經營權租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。關鍵是如何確保其合法性。讓雙方都放心。土地股份制又稱“股份土地制”或股份合作制管理，是指在堅持承包人自愿參與的基礎上，以承包土地經營權作價設立股份公司。在土地所有權的過程中，要實行農村土地經營的雙向選擇（農民與公司分享土地后，可以繼續參與或不參與土地經營）。農民可以憑借土地承包權擁有公司股份，并可以按股份分紅。這種形式最大的優點是產權清晰，利益直接。長期以來，農民土地承包經營權是以價值形式存在的。農民既是公司經營的參與者，又是利益的所有者，這是當前農村土地流轉機制的新突破。重慶被國家批準為城鄉綜合配套改革試驗區后，率先在土地改革領域進行了大膽探索，開創了以住房為基地、以社會保障為承包地的九龍坡土地流轉模式。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被城市發展用地所取代，農民在城市得到了房子。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社會保障，建立城鄉統一的公共服務體系。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，土地流轉后可以重新出租，但受讓人需要征得原承包人同意，才能重新出租出讓的土地。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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