在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果承租人將店鋪轉讓給第三方，第三方是否有權轉讓
如果承租人將店鋪轉讓給第三方，第三方是否有權轉讓？
根據我國相關法律規定，承租人將商鋪轉租給分承租人的，未經出租人同意，分承租人不得再轉租，只有經出租人同意，分承租人才有轉租的權利。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租的房子能自己轉租嗎？
轉租是指在原有效租賃合同下，承租人將房屋再次出租給第三人，第三人即為轉租人。轉租有兩種類型。合法轉租承租人經出租人同意轉租，屬于合法轉租，承租人不違約。此時，即使租賃合同提前終止，承租人也不必承擔違約責任。二是未經出租人同意或者出租人同意，將房屋非法轉租給他人，屬于非法轉租。非法轉租后，會有原租賃合同和新租賃合同兩種合同，具有不同的法律效力，具體表現為：（1）出租人與承租人的關系。未經承租人同意轉租屬于嚴重違約。出租人有權解除合同，并要求賠償違約金。（2）承租人和分承租人之間的關系。一般來說，雙方之間的租賃合同是有效的，承租人有義務使轉租人取得使用租賃物的收益。（3） 出租人和分承租人之間的關系。根據合同相對性原則，轉租人的租賃權不能對抗出租人。出租人解除租賃關系時，出租人可以直接要求轉租人返還租賃物，即要求轉租人搬出租賃房屋。
因此，因個人原因需要轉租房屋時，應先征得房東同意，以免擅自決定后承擔不必要的責任。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，承租人將商鋪轉租給分承租人的，未經出租人同意，分承租人不得再轉租，只有經出租人同意，分承租人才有轉租的權利。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私募股權投資協議中涉及的對賭條款是什么
2020-12-14房屋拆遷產權確認是行政訴訟嗎
2020-11-30訴訟離婚敗訴可以再去協議離婚嗎
2020-11-14第三方支付的各方主體都有誰
2021-01-03侵犯商標權的行為怎么定性
2020-11-16紅字發票信息表怎么填
2021-01-25拆遷安置房繼承后如何過戶
2021-01-14是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21農村拆遷安置房可以轉讓嗎
2021-02-20非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15建筑公司可以將勞務分包給無資質的個人嗎
2021-03-11能要回給妻子的彩禮嗎?
2020-11-26再保險合同合同有哪些特點
2020-12-04人身保險的受益人是由誰指定的
2021-01-27保單現金價值指的是什么意思
2020-11-13保險公司拒賠是否合理
2021-01-06運輸工具保險的主要險種有哪些
2021-02-19保險代理人在其業務中欺騙被保險人應當承擔哪些法律責任
2020-11-21機動車第三者責任保險概念簡析
2021-02-11委托訴訟代理權如何取得
2021-03-15