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寧波
如果非法轉租合同無效，轉租人該怎么辦
根據我國相關法律法規，轉租合同無效時，轉租人可以通過協商解決糾紛。協商不成的，轉租人可以向法院起訴承租人，要求承租人返還租金并賠償損失。
中華人民共和國合同法第五十八條【合同無效、解除的法律后果】合同無效、解除后，應當返還合同取得的財產；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同糾紛。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我能把我租的房子轉租出去嗎？
事實上，雖然法律上不明確我不能轉租房子，但在實踐中還是有一些情況我不能轉租房子。詳情如下：
1。租賃合同約定可以轉租或者經房東同意轉租的，自然可以轉租。
因此，如果您想轉租您租住的房子，建議您在簽訂租賃合同之初就明確合同細節并確定您的權利。
2。如果租賃合同中規定不允許轉租，或者房東不同意轉租，則不允許轉租。
與第一種情況相反，如果沒有協議，房東的權益不受侵犯。如果沒有協議，雙方將決定結果。因此，在這些條件下，不可能合法轉租。同時，如有承租人拖欠租金、承租人擅自在租賃房屋內施工、預租商品房等三種情形的，不得轉租。另外，在轉租問題上要注意以下兩點：
1。非獨立成套房屋承租人將房屋轉租后，增加共用部分的使用人，可能影響相鄰使用人對共用部分的正常使用。因此，承租人應當保持共用部分的原有用途，不得擅自擴大共用部分影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。
2。房屋轉租合同約定的租賃期限的截止日期不得超過房屋轉租合同約定的最后租賃日期。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，轉租合同無效時，轉租人可以通過協商解決糾紛。協商不成的，轉租人可以向法院起訴承租人，要求承租人返還租金并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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