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寧波
土地租賃期間如何履行征地合同
1、 在土地租賃期內如何履行土地征用合同
由于土地征用，合同的履行終止。對于補償，合同中有約定的，按約定，沒有約定的，一般土地補償歸出租人所有。承租人在地上種植、建造的，苗木、建筑物的補償屬于承租人。有合同法第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現的。（1） 在合同履行過程中，因不可抗力等原因致使一方或雙方不能履行合同的，在不違反法律和社會公共利益的前提下，經雙方協商一致，終止原土地使用權租賃合同。（二）一方嚴重違約致使合同無法履行的，或者合同生效后，一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續履行，給無過錯方造成嚴重經濟損失的，且該損失不能彌補的，無過錯方有權終止。（三）土地使用權租賃合同成立后，由于雙方當事人的原因，情況沒有發生變化，致使合同基礎喪失或者動搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權租賃合同終止的法律依據。土地使用權租賃合同的解除，使原合同基礎上的債權債務關系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權債務關系，終止前的債權債務關系仍然有效。土地租賃期間如何履行征地合同？土地租賃期間被征用的，雙方可以協商解除合同。因為征收是不可抗力事件，符合合同終止的規定。土地租賃期間，被征收后，與承租人發生補償糾紛。當類似的事情發生時，你可以律師網找律師幫忙。你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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