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寧波
租房不到合同期，不想租房，合同能不能終止
1、 如果租賃合同期限尚未到，如果您想提前終止合同，可以直接終止。否則，建議先與業主協商，協商一致后解除合同。直接解除屬于違約的，應當承擔違約責任。建議避免這種情況。當事人有合同法第九十四條規定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）當事人在委托人指定的期限內不履行合同的，（五）法律規定的其他情形。二是提前解除租賃合同應注意什么？首先，優先權是通過協商終止合同。也就是說，房東和租客通過協商提前解除合同。雙方可就提前終止合同和退還定金的條件達成協議。通過協商提前解除租賃合同，可以減少糾紛，避免糾紛。以不協商方式解除租賃合同時，必須謹慎。我們必須確認法律規定的上述八種情況已經發生，這樣我們才能安全地終止合同。由于大多數當事人對法律問題不是很了解，在提前解除租賃合同之前，應當聽取律師的意見。解除租賃合同，應當按照法定程序辦理。協商終止的，雙方最好簽訂終止協議；通過法律途徑終止的，必須向對方發出終止通知，并保留相關證據。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第563條【法定終止合同】當事人有下列情形之一的，可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同目的不能實現的；
在合同期限之前，您想終止合同嗎？合同期滿前，租客和房東雙方均有權解除合同，但必須按規定解除合同，否則將承擔違約責任。租房不到合同期，不想租房，如何合法終止合同，給法霸網有專業律師給你詳細解答。你知道嗎
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