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租住公屋的權(quán)利能否繼承

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 744人看過

1、 我們能不能繼承公租房的權(quán)利。

根據(jù)我國《繼承法》第三條規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn),但對于公共交付房的承租人來說,只有使用權(quán),沒有所有權(quán),因此不屬于遺產(chǎn)范圍,不能依法繼承。

公共住房居民死亡的,原共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同,但前提是共同居住人有本市戶籍,共同居住兩年以上,無其他住房。符合共同居住條件的人員超過兩人的,共同居住人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人,并向公共房屋管理部門申請變更名稱。

如果公房被拆遷,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,公房拆遷基金一般是對承租人的一種補償和房屋安置費用,屬于承租人和共住人,其他人無權(quán)繼承。第二,公共租賃住房租賃權(quán)不可轉(zhuǎn)讓的,不得有下列情形之一的公共租賃住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換:

(1)整棟花園洋房獨立使用;

(2)屬于軍隊、宗教團體或者社會團體的學(xué)校校園;

(3)產(chǎn)權(quán)不清;

(4)承租人拖欠租金尚未結(jié)清:

(5)有法律規(guī)定擔(dān)任保管人或需要執(zhí)行政策;

(6)已列入戶籍凍結(jié);(七)承租人已在承租人建筑物內(nèi)建造的;(八)已列入危房棚改造或者房屋完整改造計劃的;(九)出租人應(yīng)當(dāng)依法收回。

除上述情形外,出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定轉(zhuǎn)讓、交換房屋租賃權(quán)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,公房租賃權(quán)不屬于個人財產(chǎn),不列入繼承清單。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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