王先生以臺灣影星蘇鵬的名義租了一套商鋪,但被工商部門告知無法注冊,于是起訴蘇鵬和中介公司,索賠44萬余元。昨天下午,朝陽法院開庭審理了此案。蘇鵬的律師當庭提出反訴,并向王先生索賠58萬余元違約金。
去年7月20日,王先生在朝外SOHO租了一套店鋪經營理發店。王先生說,他委托**時代之家房地產經紀有限公司(以下簡稱“時代之家”)與業主蘇鵬取得聯系,三方簽訂了房屋租賃合同。后來,他交了房租和押金的首付,共計14萬余元。王先生說這家商店很簡陋。租完后,他立即找人裝飾?;?9萬余元裝修后,他在工商部門登記注冊。工商行政管理部門拒不以境外機構和個人(包括香港、澳門、臺灣)購買的房屋為居住地(營業場所)從事經營活動,不予登記。
王先生認為,蘇鵬作為購房者,應該了解內地的相關法律法規,但仍以自己的名義出租房屋經營商鋪;時代之家作為專業中介公司,也應該了解上述規定。于是他們將他們告上法庭,要求解除三方合同,蘇鵬退還房租押金,并賠償裝修費等損失,共計44萬余元。
時代周刊否認做這項業務,并申請確認合同上的公章。昨天下午,法院出示的結論是,合同中的公章與時代之家的注冊公章不同。因此,時代大廈的代理人認為此事與時代大廈無關。蘇鵬律師認為,王先生尋找的中介可能涉嫌合同詐騙。本案中,蘇鵬只負責提供房屋,辦理工商登記是承租人的事;王先生裝修時未征得蘇鵬同意,也不承認裝修費用;合同已到期,蘇鵬也未收到后續租金。于是,律師向法院提起反訴,要求解除三方合同,并向王先生索賠違約金58萬余元。我對違約不負責任。房子一直空著?,F在如果我想拿回我的東西,我必須征得蘇鵬的同意?!蓖踅ㄖ嬲f,蘇鵬團隊作為大明星,不了解大陸的法律法規,造成重大損失,這讓他很冤枉。
蘇鵬的律師反駁說,工商部門的內部規章不屬于法律法規,蘇鵬的房屋買賣和出租并不違法。
朝陽法院沒有當庭宣判此案。
該內容對我有幫助 贊一個
高空拋物的危害怎么認定
2021-02-20事實婚姻是否受法律的保護
2021-01-05在哪些情況下,抵押權人可以處分抵押房產?
2021-02-22公司股東變更后還要承擔之前的債務嗎
2021-01-15離婚給孩子的錢監護人有權利花嗎
2021-02-07無性婚姻訴訟時要注意的問題有哪些
2021-02-13女方懷孕期間男方出軌怎么辦
2020-12-04未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01商業險一般幾年可以終止合同
2021-02-01虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23沒有簽訂勞動合同離職有工資嗎
2021-03-09購車險小心“高投低賠”
2020-12-17對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20保險合同變更的類型
2021-02-06旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14財產保險中出現施救費用怎么賠
2020-11-24法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04對保險法適用范圍是如何規定的
2020-12-14