在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于房屋租金的法律規(guī)定是什么？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條、第五十五條的規(guī)定，房屋租金應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面：。住宅的租金應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的住房政策。但有兩種情況：一種是房管部門管理的公房，另一種是公民個(gè)人之間的房屋租賃行為。前者租金由當(dāng)?shù)卣芾聿块T根據(jù)房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)和使用年限確定，故以標(biāo)準(zhǔn)合同形式簽訂；后者由雙方協(xié)商確定。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租金由雙方協(xié)商確定。也就是說，國(guó)家或者地方人民政府對(duì)因從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要出租房屋的，不限制出租范圍。相反，完全由市場(chǎng)來決定。三。房屋所有人以劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租在國(guó)有土地上建造的房屋牟利的，應(yīng)當(dāng)將租金中包含的土地收益部分上繳國(guó)家。理由是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條、第五十三條的規(guī)定，所謂劃撥取得土地使用權(quán)，實(shí)際上是在土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)與以出讓方式取得土地使用權(quán)有三個(gè)區(qū)別：一是不向國(guó)家繳納土地出讓金；二是使用期限沒有限制；三是主要用于國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用途；三是主要用途用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)；三是主要用于能源、交通、水利等國(guó)家支持的項(xiàng)目；三是主要用于法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他土地用途。正因?yàn)槿绱耍谝詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的國(guó)有土地上建設(shè)的房屋，需要出租以牟利為目的時(shí)，房屋所有人有將出租的土地權(quán)益移交國(guó)家的法定義務(wù)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
解除抵押需要擔(dān)保公司出面嗎
2021-02-23如何提出交通鑒定費(fèi)賠償申請(qǐng)
2021-01-28如何撤銷錯(cuò)誤的終結(jié)裁定
2021-02-27誤工費(fèi)怎么計(jì)算？誤工費(fèi)計(jì)算公式
2021-02-173歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26代位繼承是否適用于遺囑繼承
2021-02-26合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22用人單位使用勞務(wù)人員有哪些規(guī)定
2021-03-17去瑞士旅游買保險(xiǎn)需要什么手續(xù)
2021-01-15內(nèi)地居民赴港購(gòu)買保險(xiǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
2021-01-24旅游意外險(xiǎn)免責(zé)條款有哪些
2020-11-27意外傷害保險(xiǎn)合同的特征是什么,有哪些種類
2020-12-22出車禍后多長(zhǎng)時(shí)間保險(xiǎn)時(shí)效過期
2021-03-21投保當(dāng)日撞車，保險(xiǎn)公司稱合同未生效拒賠生效方式應(yīng)按投保人意愿
2020-11-24工程施工中存在哪些管理問題
2021-01-09門市公司拆遷補(bǔ)償嗎
2020-11-26公租房能購(gòu)買嗎,遇到拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償
2020-12-10拆遷房土地出讓金怎么補(bǔ)償
2021-03-12辦理拆遷房需要哪些材料
2021-03-13農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償方式及項(xiàng)目是什么
2020-11-21