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如果與房東發(fā)生糾紛,房東不退押金該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1125人看過

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我們的房東沒有退還我們的押金,(一個(gè)月)打電話給他。他總是說等兩天,然后他經(jīng)常不接電話或掛斷電話。今天他打電話給他,終于接了。我說如果你不退還我們的押金,我們就報(bào)警,然后他就開始耍流氓,威脅我們不要做大事,然后他很生氣,說你等兩天!(真讓人氣憤)他欠我們1350元的房子押金,雖然錢不多,但這氣真是難以下咽。我一想到這事就生氣。我真的幫不了這種人。我真的不知道怎么做。(如果我這樣想,對(duì)他來說太便宜了。)現(xiàn)在我們不知道他住在哪里,也找不到他。我們真的能打110報(bào)警嗎?如果押金不退還,并不意味著租賃合同仍然有效。即使你們之間的定金具有保證金擔(dān)保的性質(zhì),而且定金不退,也不意味著主合同即租賃合同仍然有效。這是我國擔(dān)保法規(guī)定的。主合同決定服從合同,下級(jí)合同不能決定主合同但無所謂。法庭上的法官基本上都知道這一點(diǎn),房子已經(jīng)歸還的事實(shí)已經(jīng)成立。因此,租賃合同終止時(shí),應(yīng)退還定金。

與合同核對(duì)押金是否具有押金擔(dān)保性質(zhì),即合同中是否對(duì)押金有約定:支付押金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還押金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并明確約定不履行的,最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》以第一百一十八條為依據(jù):當(dāng)事人支付定金、保證金、保證金、合同保證金、保證金或者保證金,但對(duì)質(zhì)押的保證金性質(zhì)沒有約定,當(dāng)事人要求存款的,人民法院不予支持。簡而言之,如果您的合同沒有明確規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則,押金將被視為租金預(yù)付款,在任何情況下都會(huì)退還給您。你知道嗎

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