如果與房東發(fā)生糾紛，房東不退押金該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1125人看過

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我們的房東沒有退還我們的押金，（一個(gè)月）打電話給他。他總是說等兩天，然后他經(jīng)常不接電話或掛斷電話。今天他打電話給他，終于接了。我說如果你不退還我們的押金，我們就報(bào)警，然后他就開始耍流氓，威脅我們不要做大事，然后他很生氣，說你等兩天！（真讓人氣憤）他欠我們1350元的房子押金，雖然錢不多，但這氣真是難以下咽。我一想到這事就生氣。我真的幫不了這種人。我真的不知道怎么做。（如果我這樣想，對(duì)他來說太便宜了。）現(xiàn)在我們不知道他住在哪里，也找不到他。我們真的能打110報(bào)警嗎？如果押金不退還，并不意味著租賃合同仍然有效。即使你們之間的定金具有保證金擔(dān)保的性質(zhì)，而且定金不退，也不意味著主合同即租賃合同仍然有效。這是我國擔(dān)保法規(guī)定的。主合同決定服從合同，下級(jí)合同不能決定主合同但無所謂。法庭上的法官基本上都知道這一點(diǎn)，房子已經(jīng)歸還的事實(shí)已經(jīng)成立。因此，租賃合同終止時(shí)，應(yīng)退還定金。

與合同核對(duì)押金是否具有押金擔(dān)保性質(zhì)，即合同中是否對(duì)押金有約定：支付押金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還押金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并明確約定不履行的，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》以第一百一十八條為依據(jù)：當(dāng)事人支付定金、保證金、保證金、合同保證金、保證金或者保證金，但對(duì)質(zhì)押的保證金性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人要求存款的，人民法院不予支持。簡而言之，如果您的合同沒有明確規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將被視為租金預(yù)付款，在任何情況下都會(huì)退還給您。你知道嗎

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