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寧波
商店的租期是多久
商店的租期是多久？
一般情況下，合同有效期為5年。如果租不了這么長時間，可以過戶，還可以免收過戶費。房屋租賃合同最長期限為20年。《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。”根據合同法規定，當事人有下列情形之一的，可以單方行使解除合同的權利：。承租人使用租賃物不當，給租賃物造成損失的，出租人可以解除合同。為保護其財產安全，出租人有權單方解除合同，終止雙方的租賃關系。承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉租的，承租人可以直接轉租，屬于出租人同意的；租賃合同未約定轉租的，承租人在合同成立后轉租前必須征得出租人同意。承租人未經出租人同意轉租的，出租人單方解除租賃關系。承租人不支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延支付租金的，應當承擔遲延履行的責任。取得租金是出租人的基本權利，也是出租人的直接目的。如果承租人不支付租金，出租人訂立合同的目的就無法實現。因此，出租人有權解除合同。非定期租賃的，當事人可以隨時解除合同；非定期租賃的，任何一方可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人。
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