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寧波
租約會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎
租期屆滿時(shí)是否自動(dòng)續(xù)租？
中國(guó)法律沒(méi)有自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。租賃期限屆滿，雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有明確約定的，視為無(wú)限期租賃。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為無(wú)限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。
房屋租賃的最長(zhǎng)期限是多久。
當(dāng)事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限超過(guò)6個(gè)月但未書(shū)面約定的，為不定期租賃。定期租賃和非定期租賃合同的期限不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。
出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，租賃期滿后收回房屋。租賃期滿后，承租人有歸還租賃房屋的義務(wù)。需要繼續(xù)租賃原租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付承租人使用，并保證承租人在租賃合同期限內(nèi)正確使用。出租人需要在租賃合同期滿前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。出租期限不明確，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般允許；承租人有條件搬遷的，責(zé)令搬遷；承租人確實(shí)搬遷有困難的，他找房子或騰出部分房屋，可以有一定的期限。
根據(jù)法律規(guī)定，單位將房屋出租給個(gè)人，協(xié)議期限為30年。在租賃過(guò)程中，雙方因矛盾鬧上法庭，才知道按照法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。日前，在法官的調(diào)解下，雙方終于解除了房屋租賃協(xié)議，順利結(jié)案。記者昨天從一位律師的采訪中了解到，除了房地產(chǎn)租賃期限外，對(duì)汽車(chē)租賃時(shí)間也有規(guī)定，一般不能超過(guò)10年。
以上是小編對(duì)房屋租賃期滿是否自動(dòng)續(xù)租的介紹。從以上介紹可以看出，租賃期限屆滿，雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有明確約定的，視為非正常租賃。如果您有任何其他相關(guān)問(wèn)題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費(fèi)法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問(wèn)。你知道嗎
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