在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房人違約怎么辦
我國《合同法》規(guī)定了五種違約責(zé)任：（1）繼續(xù)履行，又稱強制履行；（2）補救措施；（3）賠償損失；（4）定金責(zé)任；（5）違約責(zé)任，又稱違約金。在我國，違約一般會根據(jù)違約的實際情況要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修理房屋或者賠償損失；承租人想要違約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。有的租房人到期不交租金，不交租金也不退房，手機欠費，房東找不到人。在這種情況下，如果一方違約，另一方有權(quán)終止合同。房東有權(quán)要求房客搬出房子，重新出租。你也可以叫警察來收拾東西。
2。如果租房者不付房租，你可以和租房者談?wù)勊罱欠袢卞X。如果他最近缺錢，他下個月可以一起付。如果是其他原因，他應(yīng)該和租房人溝通。
3。如果租房人在租房過程中未交租金就逃跑了，可以申請證據(jù)保全，在警方的幫助下開門。根據(jù)你們簽訂的租房協(xié)議，他可以起訴租房人拖欠租金。今后租房時，最好留一份租房人的身份證復(fù)印件或要求他交一定的定金。當租房者逃走不付房租時，可以減少自己的經(jīng)濟損失。
4。如果以上方法還不夠，可以向法院起訴，但要花一定的錢！
如發(fā)生租金違約等違約行為，出租人可根據(jù)租賃合同雙方約定，要求承租人支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
在具體操作中，房東可以先與租客協(xié)商，力求妥善解決糾紛，避免矛盾；協(xié)商不成的，房東也可以依法起訴法院，要求租客支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的條件，房東也可以向法院主張解除合同。以上是小編對問題的理解和整理。你可以仔細閱讀這篇文章，根據(jù)自己的實際情況做出明智的決定和處理。如果你什么都不知道或有任何其他法律問題，你可以來律霸。而且會有一位專業(yè)的律師為您解答，這將完美地解決您的麻煩。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋拆遷補償政策有哪些
2020-12-30同居關(guān)系能否撤訴
2020-11-12交通事故訴訟時效過期怎么辦
2021-01-22對廣播電視組織權(quán)的限制有哪些呢？
2021-02-22用電信息是否屬于商業(yè)秘密
2021-03-18被狗咬傷誤工費賠償標準是什么
2021-01-01如何對債權(quán)進行分類
2020-12-07合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12抵押合同有期限嗎
2021-01-16雇傭關(guān)系有責(zé)任比例嗎
2020-11-25公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期
2020-12-15簽了合同剛?cè)肼殐蓚€星期怎么離職
2020-12-27合同規(guī)定“可根據(jù)需要進行調(diào)崗”是否有效
2020-12-18人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13人身意外傷害險有什么獨特的特點
2020-12-11保險公司怕?lián)?zé)是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25保險公司拒為火災(zāi)買單 法院判決企業(yè)獲賠
2020-12-20違規(guī)超車出人命保險賠嗎
2021-02-09機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13交通肇事賠償保險公司需要什么手續(xù)
2021-03-10