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寧波
如果房東不退房租，他該怎么辦
如果房東不還房租，他該怎么辦？與房東協商。根據我國合同法，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東在《合同法》中有無效規定，可以提前解除合同退房，否則要承擔定金賠償的后果。我國《合同法》規定了五種違約責任：（1）繼續履行，又稱強制履行；（2）采取補救措施；（3）賠償損失；（4）定金責任；（5）違約責任，又稱違約金。在我國，房屋租賃違約一般要求違約方根據違約的實際情況承擔違約責任。承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修理房屋或者賠償損失；承租人想要違約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。根據房地產律師的經驗，在武漢的房屋租賃糾紛中，經常會有這樣的房東在租賃期結束時驗貨，并會提出貨物消耗費的說明，并扣押出租房屋支付的定金，尤其是新房出租時。朱先生遇到的就是這樣一種情況，那么遇到這種不退押金的情況，我們該怎么辦呢？
房東無故不退押金的方式有協商和起訴。一般來說，定金會在合同中約定，房東的行為屬于違約，可以按照合同約定的方式處理。當然，在這類案件中，協商一般解決不了問題，多數會進入起訴階段。如果房東的惡意違約行為違反了合同法的規定，他不僅可以向法院起訴要求返還定金，還可以按照合同約定要求支付違約金。
當然，起訴方必須有充分的證據，必須證明的主要事項有：確實存在租賃關系且租賃關系已經終止，不存在上述需要賠償房東的事項，房東確實存在扣留證據的行為。為了證明事實，我們應該注意保存租金信息作為支持索賠的證據。
如果房東在租房過程中違約，不退房租，該怎么辦？如果承租人自己違約，可以與房東協商，為自己爭取相關權益，避免損失。關于房租糾紛的處理方法，你可以在線咨詢律師。你知道嗎
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