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寧波
租一家商店的最高押金是多少
租一家商店的押金是多少？
存款因地而異。一般來說，小店要1萬元，而大店要2-3個月。也有直接租金只有2-3個月的情況，可以和房東協(xié)商。租賃商鋪前，應到商鋪所在的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下重要信息：
1）房屋用途和土地用途。你必須先保證房子是商業(yè)用地，土地用途是非住宅用地，然后才能作為商鋪出租，否則，它將面臨得不到營業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風險。以保證與房屋所有人或其他權利人簽訂租賃合同。（3） 房屋是否有租賃登記信息。如果房屋內有租賃登記信息，新的租賃合同無法辦理登記手續(xù)，使新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業(yè)執(zhí)照的順利辦理。
承租人無法查明的，可以委托律師到有關部門調查。免租裝修期在商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常出現(xiàn)在合同中，主要是因為承租人需要裝修房屋交付后，實際無法工作或經(jīng)營。在這種情況下，出租人同意在承租人裝修期間不收取租金。然而，“免租裝修期”并不是一個法律明確界定的概念。因此，在簽訂租賃合同時，要明確約定免租裝修期的起止時間和應支付的具體費用。一般只免收租金，房屋實際使用中產(chǎn)生的水電費按合同約定承擔。
3。租賃保證金俗稱“押金”，主要用來沖抵承租人應當承擔但尚未支付的費用。由于商鋪的電費、電話費、物業(yè)管理費比較高，建議押金適當提高，以免不夠支付上述費用。此外，還應特別注意承租人在租賃過程中不斷拖延支付相關費用，押金扣除不夠的情況。合同應當約定補交“定金”的方案，即出租人每次用“定金”沖抵相關費用時，承租人應當在合理期限內補交“定金”。經(jīng)出租人通知后在一定期限內補足的，出租人可以單方解除合同，并追究承租人相應的違約責任。如果合同中有這樣的約定，就可以有效懲罰承租人的“老賴”行為。租用一家商店的適當押金是多少？租賃商鋪時，如果雙方對押金沒有明確約定，可能會影響雙方的權益。建議租房時要問清楚。如果你不知道租商店要付多少押金，你可以來律霸找律師
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