如果租期結束時聯系不上承租人,我們該怎么辦
如果一時聯系不上承租人,而對方留在房屋內的物品有一定價值,我們可以考慮向當地公證處申請,要求公證人在現場對承租人的物品進行查封,出具公證書。查房時,也可邀請居委會、村委會有關人員見證并簽字備案。清查完畢后,物業將臨時安置在其他地方騰出房屋出租。為了保護自己的權益,房主可以提前做以下保護。
1。在簽訂房屋租賃協議時,要對“人不在,物不在”等情況的處理作出相應的約定。
2。應仔細核實承租人的身份,并留下相關文件的副本,以備日后查詢。此外,還應收取一定數額的押金,防止承租人惡意欠租或在租賃期結束時拒絕搬家。《民事訴訟法》第一百一十九條規定,訴訟必須具備下列條件:一、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織;二、被告明確;三、有具體的訴訟請求、事實和理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍,屬于被起訴人民法院管轄。當租賃合同到期,房東要收回房屋時,應按以下方式處理:
(1)承租人通知出租人的近親、單位或簽證部門按到期日搬家的,原租約不予續租,租金不予支付。(2) 出租人知道不續租的,可以自續租之日起由出租人處理。(3) 如果承租人在租賃期滿后繼續住在該房屋內,直至出租人交還或明確表態之日,如果承租人要求出租人支付貸款款,原則上是不允許的。只有出租人愿意,才可以免除延長占用的租金。(4) 承租人將房屋轉租、轉讓、出借或者與他人交換、出售、贈與的,視為侵權。出租人回來后,可以收回原房屋,要求賠償損失,退還違法所得。有關部門可以處以罰款或者沒收違法所得。承租人利用業主不在的情況下從事違法活動、損害公共利益或者不服從上述適當處理的,出租人有權向承租人索賠損失,并申請房屋所在地法院強制執行。
房東向房客租房時,要記得拿到對方的工作單位、住址等,以免對方聯系不上時找不到。房租到期時,房客無法與房客取得聯系。房客仍欠自己房租。請到律霸網上找律師幫你。你知道嗎
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