在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果租期結(jié)束時(shí)無法聯(lián)系到租客，我該怎么辦
如果租期結(jié)束時(shí)聯(lián)系不上承租人，我們該怎么辦
如果一時(shí)聯(lián)系不上承租人，而對方留在房屋內(nèi)的物品有一定價(jià)值，我們可以考慮向當(dāng)?shù)毓C處申請，要求公證人在現(xiàn)場對承租人的物品進(jìn)行查封，出具公證書。查房時(shí)，也可邀請居委會、村委會有關(guān)人員見證并簽字備案。清查完畢后，物業(yè)將臨時(shí)安置在其他地方騰出房屋出租。為了保護(hù)自己的權(quán)益，房主可以提前做以下保護(hù)。
1。在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，要對“人不在，物不在”等情況的處理作出相應(yīng)的約定。
2。應(yīng)仔細(xì)核實(shí)承租人的身份，并留下相關(guān)文件的副本，以備日后查詢。此外，還應(yīng)收取一定數(shù)額的押金，防止承租人惡意欠租或在租賃期結(jié)束時(shí)拒絕搬家。《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，訴訟必須具備下列條件：一、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；二、被告明確；三、有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，屬于被起訴人民法院管轄。當(dāng)租賃合同到期，房東要收回房屋時(shí)，應(yīng)按以下方式處理：
（1）承租人通知出租人的近親、單位或簽證部門按到期日搬家的，原租約不予續(xù)租，租金不予支付。（2） 出租人知道不續(xù)租的，可以自續(xù)租之日起由出租人處理。（3） 如果承租人在租賃期滿后繼續(xù)住在該房屋內(nèi)，直至出租人交還或明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款款，原則上是不允許的。只有出租人愿意，才可以免除延長占用的租金。（4） 承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人交換、出售、贈與的，視為侵權(quán)。出租人回來后，可以收回原房屋，要求賠償損失，退還違法所得。有關(guān)部門可以處以罰款或者沒收違法所得。承租人利用業(yè)主不在的情況下從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者不服從上述適當(dāng)處理的，出租人有權(quán)向承租人索賠損失，并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房東向房客租房時(shí)，要記得拿到對方的工作單位、住址等，以免對方聯(lián)系不上時(shí)找不到。房租到期時(shí)，房客無法與房客取得聯(lián)系。房客仍欠自己房租。請到律霸網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
打房產(chǎn)官司的三大誤區(qū)是什么
2021-01-24離婚損害賠償無過錯(cuò)方如何舉證
2020-12-21以接受委托成為辯護(hù)人的范圍是什么
2021-03-04銀行卡被司法凍結(jié)了,公安局會聯(lián)系嗎
2021-03-08存單質(zhì)押孳息處理方式有哪些
2021-02-18合同債權(quán)質(zhì)押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15私建房屋拆遷會補(bǔ)償嗎,哪些不賠償
2021-01-30房屋中介欺詐應(yīng)該如何處理
2020-12-31入職3個(gè)月無故被開除賠償金怎么算
2020-11-08行政許可的申請與受理
2021-01-09什么是免責(zé)條款,人身意外傷害保險(xiǎn)的免責(zé)條款主要包括什么
2020-11-28汽車全險(xiǎn)包括什么
2020-12-04保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)賠償交通事故中自費(fèi)藥品費(fèi)用
2021-02-05重復(fù)保險(xiǎn)理賠款并不會增多 超額投保得不償失
2020-12-09什么是保險(xiǎn)金
2020-11-09保險(xiǎn)詐騙罪有哪些規(guī)定
2021-03-18公眾責(zé)任險(xiǎn)稅前扣除
2021-01-07保險(xiǎn)賠償金給付的若干法律問題
2020-12-06無責(zé)賠償引發(fā)保險(xiǎn)糾紛
2021-02-27代理公司未及時(shí)出保單 保險(xiǎn)公司被判承擔(dān)理賠
2021-02-03