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寧波
如果我違反了租賃合同我該怎么辦
如果我們違反了租房合同該怎么辦。
1。承租人因違約解除合同的，出租人可以不同意解除合同，要求承租人繼續履行合同。
2。出租人同意解除合同的，承租人承擔違約責任，具體違約金按合同約定支付。
3。承租人有權要求賠償因解除合同而造成的損失，主要包括：損失內容包括與房屋空置期有關的損失。簽訂協議時應注意的問題。出租房屋的主體資格，即簽約方是否為房地產所有人（如果不是，至少要有房地產所有人的相應授權）。在實踐中，有人與非業主簽訂合同，造成了很多不必要的麻煩；
2。租房時要認真填寫房屋狀況、房屋裝修及房屋附屬物（如房屋附屬物）、電話等物品），以防退租時發生糾紛；
<3。承租人是否有權轉租，應明確約定；
4。房屋修繕的責任應明確約定（一般由出租人負責）；
5。約定出租人在收到月租時出具相應的收款憑證（或轉約定賬號）；
6。交租金看清楚租房人的租期轉租給你和房東，租期內他和你簽訂的合同不能超過他和房東的租期；
7。這取決于房屋是否設置了抵押等用益物權；如果設置了，是否允許抵押權人出租，以及抵押實現后如何承擔責任；
在房屋正式交付前，雙方應簽訂租賃合同，這對雙方都有好處?？磥砗灪贤瑫r有點麻煩，但事先有個書面的東西。雙方都是按照協議做的，對雙方都有約束，可以減少將來不必要的矛盾。有矛盾時，有證據可查，以免大麻煩。房屋租賃合同是一種房地產租賃合同。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，即合同一經簽訂，對雙方都具有法律約束力。出租人不僅要按時交付作為標的物的房屋，而且要按照約定的使用目的交付房屋。
以上是相關答案。只要對方違反租賃合同的內容，就必須承擔違約責任。一般來說，違約責任在合同中已經約定。違約金一般不超過合同總金額的20%。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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