受益費(fèi)用的構(gòu)成要素是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第218條【妥善使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

承租人為使租賃財(cái)產(chǎn)增值而發(fā)生的費(fèi)用也稱為受益費(fèi)用。受益費(fèi)用的構(gòu)成有下列條件：

<1。這些費(fèi)用是為改善或增加租賃物的其他物品而發(fā)生的費(fèi)用。

2。由于費(fèi)用的增加，有必要增加租賃物的價(jià)值。

3。承租人的所謂改善或者增加行為，已經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不能享有要求出租人返還費(fèi)用的權(quán)利，只能恢復(fù)原狀。造成損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。此處的同意不限于承租人履行行為時(shí)出租人的明示同意。出租人知道承租人的行為，沒(méi)有表示異議的，也應(yīng)當(dāng)視為出租人的同意。出租人返還的受益費(fèi)用可以按照不當(dāng)?shù)美囊?guī)定適用，因?yàn)樵谧赓U終止后，如果租賃物返還給出租人，出租人將享有承租人改善行為所增加的租賃物價(jià)值的利益，而承租人因費(fèi)用支出而遭受損失的，出租人沒(méi)有法律依據(jù)取得利益的，所取得的利息應(yīng)當(dāng)返還給遭受損失的承租人。受益費(fèi)用的范圍以租賃合同終止時(shí)租賃物的增值額為限，不以承租人支付的金額為限。

第三方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的索賠如何？出租人應(yīng)當(dāng)是租賃物的所有人或者合法使用人，但在現(xiàn)實(shí)中，出租人不得享有租賃物上的物權(quán)，即第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。這里的權(quán)利瑕疵擔(dān)保，是指出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人因第三人向承租人主張權(quán)利而不能按照租賃合同使用收益。這是出租人的義務(wù)之一。第三人的請(qǐng)求影響承租人對(duì)租賃物的使用和收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，第三人主張權(quán)利時(shí)，承租人有義務(wù)及時(shí)通知出租人。第三，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取救濟(jì)措施，確保出租人能夠及時(shí)采取救濟(jì)措施。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)受益費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見(jiàn)，受益費(fèi)用的范圍僅限于租賃合同終止時(shí)租賃物的增值額，而不限于承租人的支出額，因?yàn)槌鲎馊说姆颠€權(quán)僅限于其收入。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎